Budapest X. kerület, Maláta köz Eladó tégla lakás

KLÍMÁS, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, DUPLA ERKÉLYES, 3 szobás lakás KOCSIBEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL eladó Óhegyen!

Novembertől költözhető, bruttó 67 m²-es, ritka jó elosztású, fiatalos tégla lakás eladó Kőbánya szívében, az Élessaroknál, a csendes Maláta közben – a vételár a saját felszíni kocsibeállót és egy önálló, falazott tárolót is tartalmazza!

Az ingatlan egy 2007/ 2008-ban épült, liftes, rendezett és modern, 5 emeletes társasház 4. emeletén található. Kiváló méretéből, újszerű jellegéből és prémium extráiból adódóan ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetést keresőknek egyaránt.

A lakás különlegessége a két erkély.
A nyugati–északnyugati fekvés ellenére a lakás kifejezetten világos, köszönhetően a sok ablaknak és teraszajtóknak. A ház 2007-ben épült, a fűtés házközponti.
Saját parkolóhely és egy 4,4 m²-es zárt tároló is tartozik a lakáshoz, valamint közös kerékpártároló is rendelkezésre áll, így a praktikum sem marad el.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Egyedi mérős házközponti fűtés: a társasház modern fűtési rendszerének köszönhetően csak azért fizet, amit ténylegesen elhasznál, így a rezsi rendkívül alacsony és pontosan kontrollálható!

Légkondicionált nappali: a lakás központi életterét jelentő tágas nappaliban modern klímaberendezés gondoskodik a kellemes, hűvös hőmérsékletről a legforróbb nyári napokon is.

Külön fürdőşzoba és külön wc: a lakás elrendezése rendkívül praktikus: a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, ami jelentősen megkönnyíti a reggeli készülődést és növeli a komfortérzetet.

Kiváló állapot, novemberi költözhetőség: az ingatlan esztétikailag és műszakilag is kifogástalan, tiszta, karbantartott állapotú. Tehermentes, így a sikeres adásvételt követően szinte azonnal birtokba vehető!

Saját kocsibeálló és falazott tároló az árban: a felszíni gépkocsibeálló, valamint a pinceszinten elhelyezkedő, teljesen zárt, biztonságos falazott tároló is a vételár részét képezi!
Nem kell külön milliókat fizetnie értük, és a tárolási, parkolási kérdés egy életre meg van oldva.

Páratlan kényelem: KÉT ERKÉLY! A lakás igazi különlegessége, hogy két különálló erkéllyel rendelkezik. Ez prémium életérzést biztosít, és hihetetlenül világossá, szellőssé teszi a tereket.

Csendes belső udvari nézet: az erkélyek és az ablakok a társasház gondozott, zárt belső udvarára néznek. Így a lakás rendkívül intim és nyugodt.

Tökéletes, 3 szobás elosztás: a lakás lelke egy tágas amerikai konyhás nappali, amely mellett 2 teljesen különnyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a privát szférát.

4. emeleti nyugalom és fény: az 5 emeletes ház 4. emeletén elhelyezkedő lakás rendkívül napfényes. A feljutást pedig modern lift teszi kényelmessé.

Lokáció és közlekedés: a Maláta köz a Kőbánya Óhegy városrész egyik legnyugodtabb szeglete – zöld udvarok, modern lakóparkok, barátságos szomszédság. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, parkok mind karnyújtásnyira. A közlekedés pedig kimagasló: a 3-as villamos, valamint a 85-ös, 161-es, 162-es és 262-es buszok néhány perc alatt elérhetők, az Örs vezér tere pedig mindössze 7 percre van. A Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc séta.

Műszaki és jogi paraméterek: alapterület: 67 m². Szobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás nappali + 2 külön háló).
Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérővel (egyedileg szabályozható).
Költségek: a közös költség 40.293.- Ft havonta, amely már tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját is, így a rezsi kiszámítható és kényelmes. Ezen felül csak a víz-, csatorna- és elektromos áram fogyasztása fizetendő, mérés szerint.
Hűtés: légkondicionáló berendezés a nappaliban.
Mosdók elrendezése: külön fürdőszoba és külön wc.
Kültéri kapcsolat: 2 db különálló erkély.
Kilátás: csendes, belső udvarra néző.
Ingatlan állapota: kiváló állapotú/ novembertől költözhető.
Építés éve: 2007/2008.
Emelet: 4. emelet (5 emeletes, liftes házban).
Parkolás: saját felszíni beálló (benne van az árban!).
Tároló: saját, zárható, falazott tároló (benne van az árban!).
Tulajdoni lap: rendezett, 1/1 tulajdon, tehermentes.

Ingatlanközvetítők kérem ne hívjanak, ne írjanak!