Budapest X. kerület, Kozma utca 15. Eladó tégla lakás

Eladó egy 36 m²-es, egyszobás, 2. emeleti lakás Budapest X. kerületében, a Kozma utcában. A társasház egy hat épületből álló, zárt, parkosított lakóterületen található. Az ingatlan kertre néző, északkeleti fekvésű, ezért nyáron nem forrósodik fel.

ELRENDEZÉS
Szoba (17 m²)
Konyha étkezőrésszel (9 m²)
Fürdőszoba WC-vel
Előszoba
Erkély
Pincetároló

Méretezett alaprajz a képek között.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Fűtés: Midea hűtő-fűtő klíma (2025) vagy elektromos fűtőpanel
Melegvíz: Ariston villanybojler
Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval
Burkolatok: parketta a szobában, greslap a konyhában és a vizes helyiségekben
Internetszolgáltatók: One, Telekom, Yettel

Energetikai besorolás: F. A tényleges éves áramfogyasztás fűtéssel és melegvízzel együtt 1900 kWh, azaz kb. 53 kWh/m² évente — a besorolás szabványos használatot feltételez, a valós fogyasztás ennél lényegesen alacsonyabb.

KÖLTSÉGEK
Közös költség: 13 244 Ft/hó (2026). Az áram külön mérőórán, saját szolgáltatói szerződéssel megy.
Az áram külön mérőórán, saját szolgáltatói szerződéssel megy.
Éves áramfogyasztás fűtéssel és melegvízzel együtt: 1900 kWh.

SZOLGÁLTATÁSOK
A lakás egy 2 emeletes, 12 lakásos tégla társasházban található.
A zárt udvaron játszótér is található.
Parkolás az udvarban vagy az utcán, ingyenesen. A társasházhoz sorompóval zárt parkoló tartozik, amelyhez a tulajdonosok kapunyitót kapnak.

KÖZLEKEDÉS
A ház elől induló 95-ös a Puskás Ferenc Stadionhoz visz, a közeli megállóból pedig kb. 20 perc alatt kiér Kőbánya-Kispestre (202E, 68, 268), ahol a 3-as metró végállomása és elővárosi vasúti kapcsolat is van. Onnan a belváros átszállás nélkül elérhető: Népliget, Corvin-negyed, Kálvin tér, Deák Ferenc tér 25-35 perc között, a végállomásról indulva jellemzően ülőhellyel.

Örs vezér tere • kb. 25 perc
Semmelweis Egyetem, Klinikák • kb. 25 perc
Keleti pályaudvar • kb. 30 perc
Liszt Ferenc repülőtér • kb. 30 perc
Szent Gellért tér, Műegyetem • kb. 35 perc

A VÉTELÁR RÉSZE
Beépített konyhabútor, szekrények, sütő, főzőlap, mosógép, hűtő, klíma, fűtőpanelek. Egyéb bútor megegyezés szerint.

FELTÉTELEK
Irányár: 44 900 000 Ft.
Az ingatlan per-, hitel- és igénymentes (1/1 tulajdon).
Birtokbaadás megegyezés szerint.

Megtekintés hétköznapokon, egyeztetett időpontban. Telefonon 10 és 19 óra között elérhető vagyok, hétfőtől szombatig.