FELÚJÍTOTT KERTES CSALÁDI OTTHON, KŐBÁNYA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!


*** FIATAL CSALÁDOSOK, KÉNYELMES KÖZÉPKORÚAK, IDŐSEBBEK FIGYELEM! ***



***** SZUPER LEHETŐSÉG MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA!!! *****


Kőbánya kertvárosias, mégis frekventált központi részén, Ligettelek egyik CSENDES utcájában kínáljuk megvételre, ezt a tavaly felújított, TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGET KÍNÁLÓ ingatlant.

Az ingatlan, egy hét lakásos, egyszintes Társasházban található. A lakóközösség NAGYON JÓ és KULTURÁLT!!! Minden lakáshoz, egy lekeríthető kertrész tartozik. Az épület szintén jól karbantartott, felújított állapotú. Új gázvezetékrendszer, felújított tető, felújított kémények, stb.

A lakás korszerűsítése 2025-ben történt, amikor a teljes elektromos- és vízvezeték rendszer, az összes burkolat és a szaniterek ki lettek cserélve. A TELJES ALJZAT ÚJRA LETT SZIGETELVE (!!!), valamint új aljzatbetont is kapott, új burkolatokkal. Az otthon melegét új gázkonvektorok szolgáltatják. Az épület jelenleg nincs külső hőszigeteléssel ellátva, de igény szerint ez könnyen megoldható (vastag téglafalak vannak). A közös költség kb. 13.000 Ft/hó, ezen felül a többi közmű, egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra. (A jelenlegi fogyasztás három fős kisgyermekes Családra: víz ~10.000 Ft/hó; gáz ~ 8.000-10.000 Ft/hó; villany ~ 8.000 Ft/hó) A lakás alapterülete tulajdoni lapon 73 m2, de a valóságban lemérve 78 m2-s!!!

EXTRA LEHETŐSÉG: A tetőtér beépíthető, így akár tovább bővíthető a lakóterület! (Van olyan szomszéd, aki már beépítette) Az egyik szoba kertkapcsolatos ajtóval is rendelkezik, ami szintén tovább gondolható! A beépített konyhabútort a vételár tartalmazza, a többi berendezés pedig, megegyezés tárgyát képezheti.

Az infrastruktúra tökéletes. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy dinamikus, nagyvárosi kozmopolita életvitelhez elengedhetetlen! Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, templom, stb. szinte percek alatt elérhetőek.

Ajánlom fiatal Családoknak, nyugalomra vágyó közép és idősebb korosztálynak egyaránt. Az ingatlan szinte teljesen akadájmentes.

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem keressen bizalommal!

Tovább olvasom