Budapest X. kerület, Maláta utca Eladó tégla lakás

Csend, saját kert, felső szomszéd nélkül – sorházi lakás Budapest X. kerületében

Budapest X. kerületében, az Élessarok közelében eladó egy 1,5 szobás + gardróbszobás, 56 nm valós alapterületű sorházi lakás, saját, elkerített kertkapcsolattal.

A lakás egyik legnagyobb értéke a ritka nyugalom és csend: a sorház legutolsó lakása, közvetlen felső szomszéd nélkül. Az épület kizárólag földszinti lakásokból áll, így nincs felettünk emelet, nincs felső lakásból érkező dübörgés, lépéshang, klopfolás vagy WC-lehúzás. Az utcai zaj is alig hallható, ezért jó időben akár éjszakára is nyugodtan nyitva hagyható az ablak.

Reggel madárcsicsergés, este tücsökciripelés – mindez Budapest X. kerületében, az Örs vezér terétől néhány percre.

A sorház az 1930-as években épült, a lakás belmagassága pedig átlag feletti, ami tágasabb érzetet ad az otthonnak.

A lakáshoz kb. 40 nm-es, elkerített, saját használatú kert tartozik, amely tökéletes lehet pihenéshez, reggeli kávéhoz, grillezéshez, napozáshoz, gyermekek számára vagy akár kerti tároló kialakításához. A kertben saját kerti csap is rendelkezésre áll.

Irányár: 59,9 millió Ft

A lakás helyiségei
előszoba – 7,38 nm
gardróbszoba – 7,20 nm
nappali – 22,98 nm
konyha – 6,25 nm
fürdőszoba – 2,98 nm
hálószoba/gyerekszoba – 9,52 nm

A tulajdoni lap szerint az ingatlan 50 nm, a valós alapterülete 56 nm.

Műszaki jellemzők
műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Gree hűtő-fűtő klíma
egyedi készítésű, magasfényű konyhabútor
beépített sütő, főzőlap és mosogatógép
külön kialakított hálófülke a nappaliban
2023-ban teljes körű tető- és tetőtéri szigetelésfelújítás
átlag feletti belmagasság
Kertkapcsolat

A lakásokhoz a lakóközösség megállapodása alapján saját használatú kertrészek kerültek kialakításra. Az ingatlanhoz tartozó kert kb. 40 nm-es, elkerített és kizárólagosan használható.

A kertben kerti csap biztosítja a vízvételi lehetőséget.

A környék és közlekedés

Az Élessarok néhány perc alatt elérhető, ahol számos villamos- és buszjárat közlekedik. Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc sétára található.

Az Örs vezér tere kb. 5 perc alatt elérhető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.

A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Lidl, Spar, Penny, orvosi rendelők, óvoda, játszóterek, parkok, valamint az Árkád, a Sugár és az IKEA is néhány perc alatt elérhető.

A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.

A vételár tartalmazza
a beépített konyhabútort a gépekkel együtt
a gardróbszobában található beépített gardróbszekrényt

Közös költség és felújítási alap: 24 128 Ft/hó

OSP 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!

Magánszemélytől eladó, ingatlanosok kérem, hogy ne keressenek!

Tervezett birtokbaadás: 2026. szeptember