Budapest X. kerület, Mélytó utca Eladó panel lakás

Nagyon határozottan kérem, hogy ingatlanközvetítők és azok munkatársai/asszisztensei semmilyen formában ne keressenek!

Kőbánya Újhegyen, a tó közvetlen szomszédságában eladó ez a 9. emeleti 3 szobás panel lakás.

A lakótelep az 1970-es évek közepén épült. A társasház rendezett, panelprogramban részt vett, annak keretében kapott szigetelést.

Az ingatlan egy kis loggia-ról nyílik, melyről összesen két lakás közelíthető meg.

Belépve az előtérbe jutunk, szemközt található az ABLAKOS, VILÁGOS konyha (5,1 m2), balra elindulva az előszobán keresztül érünk el a szintén VILÁGOS nappaliba (21,5 m2).
A nappaliból jobbra tovább haladva mehetünk át a loggia-s (2,5 m2) kisszobába (12 m2).
A nappali előtt jobbra kanyarodva, a közlekedőn át érhető el a külön helységben található WC, a KÁDAS fürdőszoba, és legvégül a harmadik szoba (13,4 m2).

A nappali laminált padlóval van burkolva, a további két szobában, a vizes helyiségekben, a konyhában és az előszobában/közlekedőben járólap található.

A nyílászárók az eredetiek, fából készültek, kivéve a kisszoba, ahol a loggia ajtaja és az ablak is bukó-nyíló műanyagra lett cserélve pár éve.
A lakás egész nap világos: a konyha és az egyik szoba ÉK-i fekvésű, így reggel-délelőtt éri a napfény, a nappali és a loggia-s kisszoba DNy-i fekvésű, így a délutáni napfény éri.

A közös költség 21.460,- Ft/hó.
A fűtés- és melegvíz-szolgáltatást a TÁVHŐ adja, melynek átalánydíja 12.200,- Ft/hó.
Gáz-átalánydíj: 5.635,- Ft 3 havonta.
A víz-csatorna és villamosáram szolgáltatás egyedi mérőóra alapján fizetendő.

A lakás remek helyen található, mind környezeti, mind infrastruktúra szempontjából:
a loggia-ról rálátás nyílik az Újhegyi tóra; a felújított Újhegyi uszoda pár perc sétával elérhető; ha sétálni/futni/kerékpározni szeret, az Óhegy park remek lehetőség erre; valamint itt, Újhegyen található az ország első fedett pályás kerékpáros fapályája, a BringAréna, mely 4 éve áll a sportolók rendelkezésére;
a közvetlen környezetben elérhető: Auchan áruház, LIDL, SPAR, PENNY, DM (és az Újhegyi bevásárló központ számos üzlete), McDonald's, pár buszmegállóra a KÖKI Terminál üzletei és szolgáltatásai is elérhetőek, a Kispesti piac is belátható távolságon belül van;
bölcsőde, óvoda, iskola pár száz méteren belül található.

Metróhoz mindkét irányban eljuthatunk: a 3-as metró KÖKI végállomásnál, a 2-es metró kb. 15 perces buszúttal az Örs vezér terén érhető el.

Ajánlom ezt a lakást gyermekes családoknak, és pároknak.
Befektetési szempontból is megfontolandó lehet, mert kedvelt környék a bérlők között.