Budapest X. kerület, Kőbánya - Újhegyi lakótelep Eladó panel lakás

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Budapest X. kerületében, az ÚJHEGYI LAKÓTELEPEN, a Mélytó utcában kínálok megvételre egy 9. emeleti, 49 m²-es, 1+1/2 szobás, 3 m²-es erkéllyel rendelkező, délnyugati tájolású, világos, beköltözhető állapotú lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a magas emeletnek és a délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, az erkélyről pedig szép, nyitott kilátás tárul elénk az Újhegyi-tó irányába. A városi elhelyezkedés ellenére a környék kifejezetten zöld, szellősen beépített, így jó választás lehet annak, aki a könnyen elérhető belváros mellett nyugodtabb lakókörnyezetet keres.
A 49 m²-es lakás praktikus elosztású, 1+1/2 szobával rendelkezik. A két szoba külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor közvetlen átjárás is biztosított közöttük, így az elrendezés az új tulajdonos igényei szerint többféleképpen használható. A nappali kényelmes életteret biztosít, a kisebb szoba pedig hálószobának, dolgozószobának vagy akár gyerekszobának is ideális lehet.
A lakáshoz egy 3 m²-es erkély is tartozik, amely a magas emeletnek köszönhetően különösen kellemes része az ingatlannak. Innen nyílik a szép kilátás a környék és az Újhegyi-tó irányába.
A konyha külön helyiségben található, a fürdőszoba és a WC szintén külön helyiségben kapott helyet. A lakás nyílászáróinak jelentős része korszerű műanyag nyílászáróra lett cserélve, az erkély felőli nyílászárók kivételével. A villamos hálózat korábban már korszerűsítésen esett át.
A lakás fűtését központi házfűtés biztosítja, a radiátorok szabályozhatók. Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik, ami ebben a lakásméretben különösen praktikus plusz tárolási lehetőséget jelent.
A társasház panelprogramon vett részt, melynek keretében megtörtént az épület homlokzati korszerűsítése. A ház rendezett, a lépcsőház és a lift felújított állapotú. Az épület akadálymentesen megközelíthető, így az utcáról a lakás lépcsőzés nélkül is elérhető.

KÖRNYÉK:Újhegy egyik nagy előnye, hogy a jó közlekedés és infrastruktúra mellett kifejezetten zöld, szellősen beépített lakókörnyezetet kínál.
A mindennapi bevásárláshoz számos lehetőség található a közelben: SPAR, Lidl, Penny Market, Auchan és dm is könnyen elérhető, a közeli KÖKI Terminál bevásárlóközpontban pedig üzletek, éttermek és számos további szolgáltatás áll rendelkezésre.
A környék családok számára is praktikus: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és fitnesz terem is megtalálható a közelben.
A lakótelep egyik legnagyobb értéke a sok zöldterület és kikapcsolódási lehetőség. Külön kiemelendő az Újhegyi-tó, amely kellemes környezetet biztosít sétához és kikapcsolódáshoz, valamint a megújult Sportliget, ahol futókör, sportpályák, játszóterek, kerékpáros pálya, uszoda és strand is várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. Az Óhegy park szintén könnyen elérhető.
KÖZLEKEDÉS:A környék tömegközlekedése kifejezetten jó. A háztól rövid sétatávolságra elérhetők többek között a 85-ös, 85E, 68-as és 185-ös autóbuszok megállói, amelyekkel Kőbánya-Kispest és az Örs vezér tere is könnyen megközelíthető.
Kőbánya-Kispest (KÖKI) körülbelül 5 perc alatt elérhető, ahonnan az M3-as metró biztosít közvetlen kapcsolatot a belvárossal. Az Örs vezér tere expressz busszal megközelítőleg 13–15 perc, ahonnan az M2-es metróval lehet tovább haladni a belváros irányába. Így a lakásból Budapest két metróvonalának végállomása is könnyen és gyorsan elérhető.
További előny, hogy a KÖKI-ről vasúttal a Nyugati pályaudvar akár körülbelül 16 perc alatt megközelíthető, ami gyors alternatívát jelent a belváros felé közlekedők számára.
Autóval közlekedőknek a környéken a parkolás ingyenes, és jellemzően könnyen található szabad parkolóhely.

A lakást elsősorban első otthonukat kereső fiataloknak, pároknak vagy kisebb családnak ajánlom, akik jó közlekedés mellett egy zöldebb, nyugodtabb budapesti környezetben szeretnének élni.
Mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt ugyanakkor befektetési célra is jó választás lehet.

Az ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, így a sikeres adásvételt követően nem szükséges hosszú kiköltözési idővel számolni.
Az ingatlan paraméterei alapján OTTHON START finanszírozásra is alkalmas .
Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, a lehetőségek áttekintésében és a megfelelő konstrukció kiválasztásában is segítséget tudok nyújtani.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.