1/1 tulajdonostól eladó egy felújított, 68 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, erkélyes, fényes, panelprogramos panel lakás Budapesten, a X. kerületben, az Újhegyi lakótelepen, a Lenfonó utcában.
Elrendezés:
Nappali + 2 hálószobás, az egyik szoba a folyosóról, a másik a nappaliból nyílik. Külön konyha, WC és fürdőszoba.
A közlekedő folyosókon az egyedi beépített előszobabútor és a tolóajtós IKEA PAX gardrób (200×58×236) is a vételár részét képezi.

A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek során új bel- és kültéri ajtó, 2 rétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
Az elektromos hálózat teljes felújítása, cseréje és bővítése megtörtént a folyosói mérőtől kezdve, a mérőóra cseréjével együtt, 1x32A C, 10 mm² fővezetékkel, réz vezetékre cserélve. Radiátorcsere megtörtént, a gázkialakítás engedéllyel elzárásra került, így villany sütő és indukciós főzőlap lett beépítve, ennek köszönhetően nincs havi gázdíj. A falak festettek, a tapéta mindenhol eltávolításra került, a burkolatok mindenhol el lettek távolítva a csere előtt.
Felszereltség:
A nappaliban Gree klíma, a külön nyíló szobában lehetőség van második klíma elhelyezésére, a kiállás és a szükséges hálózati kapacitás elérhető. A nappali és az egyik hálószoba ablakai redőnnyel felszereltek. Az erkély madár-/macskahálóval szerelt.

Költségek:
• Távhő körülbelül 14–15 000 Ft havonta,
• a közös költség 20 145 Ft, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását és a 0–24 diszpécserszolgálatot,
• a felújítási alap 4 080 Ft.
• A villany és a víz egyedi mérőóra alapján fizetendő,
• a szemétszállítás körülbelül 2 000 Ft.

A társasház és lakóközössége rendezett, a lépcsőház felújított, az épület liftes, kamerarendszerrel felszerelt.

A környék infrastruktúrája kiváló. Bevásárlási lehetőségek: Auchan, Lidl, Spar, Penny és Jysk akár gyalogosan is 5 percen belül elérhetők. Több buszjárat közlekedik, a KÖKI M3 Metró könnyen megközelíthető, 10 perces távolságban. Közvetlen buszjárat indul az Örs vezér térre.
Orvosi rendelő, Posta és gyógyszertár körülbelül 5 perc sétára található, az Újhegyi sétányon.
A közelben közösségi ház, könyvtár, játszóterek, bölcsődék, óvodák, iskolák, valamint az Újhegyi termelői piac 5 perc sétatávolságra.

Egyéb: ingyenes parkolás a lakótelepen biztosított. A lakás egyik sarkában korábbi kisebb ázás nyoma található, amely egyszerű javítást igényel. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ingatlanosok megkeresését nem kérem, külön szeretném kérni, hogy semmiképpen se keressenek, nagyon köszönöm.