Panorámás lakás Kőbánya központjában eladó

LEÍRÁS:
Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, 50 nm-es, 2 szobás, 9. emeleti lakás Kőbánya központjában, az Állomás utcában. Ha olyan otthont keres, amely műszakilag már megújult, lenyűgöző panorámával bír és a közlekedése is párját ritkítja, ez az ingatlan Önre vár!

Miért ezt a lakást válassza?
• Lenyűgöző panoráma: Mindkét szobából zavartalan kilátás nyílik a város nagyrészére és a Budai-hegyekre. A lakás rendkívül jó fényviszonyokkal rendelkezik, a reggeli órákban a konyha, koradélutántól naplementéig a két szoba napfényes, így minden este élvezhetjük a naplemente látványát.
• Műszaki biztonság és kényelem: 2014-ben a lakás jelentős felújításon esett át. Megtörtént a villany- és vízvezetékek teljes cseréje, új burkolatok (két szobában Kaindl laminált padló, a lakás többi részén greslap) kerültek lehelyezésre, valamint műanyag ablakok és teraszajtó lettek beépítve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
• Klíma és komfort: A nyári melegben egy 3.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő Daikin klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, mely méretezéséből adódóan az egész lakást képes hatékonyan lehűteni.
• Gondos részletek: A fürdőszoba és a WC teljes körűen megújult. 2020-ban egyedi, új beépített szekrény került az előszobába. A zárt, felújított erkély pedig kiváló plusz tárolási lehetőséget nyújt.
• Digitális kényelem: Az épületben a Digi Tv- és internet szolgáltatása elérhető. A TV-kábel mindkét szobába bevezetésre került, a vezetékek pedig diszkréten, a beépített szekrény mögött és a szegőléc alatt futnak.
• Saját ízlésére formálható: A konyhában a padlóburkolat már kész, a bútor és a tűzhely kiválasztása az új tulajdonosra vár. Hatalmas előny: a jelenleg gázzal működő tűzhely mellett lehetőségként az elektromos tűzhelyhez szükséges vezetékeket már előkészítettük, így a bekötés falvésés nélkül megoldható igény esetén! A lakás teljes megújulásához már csak a bejárati ajtó cseréje szükséges, amit így az új tulajdonos saját biztonsági igényei szerint választhat ki.

Kiváló környék és infrastruktúra:
A lakás lokációja egyedülálló, minden karnyújtásnyira található, ami a mindennapi élethez szükséges:
• Vásárlás és ügyintézés: Spar, Penny, CBA, pékségek, zöldségesek, vegyesboltok, posta, bankok, Városháza és Kormányablak a szomszédban.
• Közlekedés: Kőbánya alsó vasútállomás 3 perc séta, ahonnan a Nyugati pályaudvar 12 perc alatt elérhető, óránként 4 járattal. Közvetlenül mellette található számos busz végállomása, villamosjáratok illetve éjszakai buszjárat megállói. Az M2 és M3 metróvonalak 15 percen belül elérhetőek.
• Parkolás az utcán, díjmentesen.
• Oktatás: A környéken számos óvoda és iskola illetve felújított játszóterek elérhetőek sétatávolságban.
• Egészségügy: Háziorvosi rendelő és számos gyógyszertár található a közvetlen közelben.
Kikapcsolódás és sport:
Elérhető távolságban található a népszerű, felújított Óhegy park, amely minden korosztálynak tartogat valamit:
• Sportolóknak: Futópálya, kosárlabdapálya, szabadtéri edzőtermek, stb.
• Családoknak: További modern játszóterek, KRESZ pálya gyerekeknek.
• Kutyásoknak: Több tágas kutyafuttató. Télen: Korcsolyapálya a parkban!

Fenntartási költségek és ház:
Az épület bejárati ajtaja és a lift felújított.
• Közös költség: 20.225 Ft
• Távfűtés átalány: 14.793 Ft
• Víz átalány: 13.543 Ft (2 havonta)
• Villany+gáz: kb 8.000 Ft +4000 Ft (2 havonta)

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, ezáltal hitelezhető, az Otthon Start hitelnek megfelel.

Irányár: 58.500.000 Ft

Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a panorámába! Várom hívását a hét bármely napján, reggel 8 és este 20 óra között!

Ingatlanosok segítségét, köszönjük szépen nem kérjük!

Tovább olvasom