AZ ÁLOMOTTHON, AHOVÁ ÖRÖM HAZATÉRNI!

A Pöttyös utcai metró megállótól egy kőhajításnyira, egy minden részletében átgondolt, frissen felújított, modern otthon keresi új tulajdonosát! Ez az 59 négyzetméteres, 2 szobás, 9. emeleti, a Budai-hegyekre örökpanorámás, kíváló energetikájú lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol a kényelem és a barátságos hangulat tökéletes harmóniát alkot.

Eredetileg 1 plusz két félszobás étkezős lakás, mely belsőépítész tervei alapján lett átépítve kétszobássá oly módon, hogy kialakítottak egy nagy, két égtájra ablakokkal rendelkező háló -és dolgozószobát. A lakásnak így egy luxus „feeling-je” van, ami teljesen eltér a szokásos panel életérzéstől, és még a tetejébe ott van az elvehetetlen örökpanoráma Budapestre. Mindazonáltal, amennyiben igény van rá, könnyen kialakítható egy harmadik kis szoba, csak fel kell helyezni egy nem túl hosszú válaszfalat és egy ajtót és máris kész egy kis gyerekszoba vagy dolgozó.

Igény esetén teljes bútorzattal is eladó, ami magában foglal a bútorokon kívül egy új, garanciális Whirlpool mosógépet is. Ennek összege plusz 1.500.000Ft.

A KÖRNYÉK: AHOL MINDEN EGY KARNYÚJTÁSNYIRA VAN
Kiváló közlekedés: az M3-as metró Pöttyös utcai megállója 3 perc sétatávolságra, a 3-as villamos megállója 6 perc gyalog. A Határ úti Shopmark bevásárlóközpont egy metrómegálló csupán, vagy autóval 3 perc, de 18 perc sétával is elérhető. A környék tele van bevásárlási lehetőségekkel, zöld parkokkal, játszóterekkel, éttermekkel. A József Attila lakótelep és a Kiserdő az út másik oldalán. A Népligetet is el lehet érni 10 perc sétával. Itt nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen a városi élet és a természet közelsége egyszerre adott!
Rengeteg új építésű lakás van a környéken, folyamatosan fejlődik Budapestnek ez a része és nagyon keresett ez a városrész. Emiatt könnyen bérbe adható a lakás, akár a közeli BIF toronyban dolgozóknak, vagy egyetemistáknak, hiszen számos egyetem, illetve a Belváros nem több, mint 15-18 perc alatt elérhetőek.
Parkolás a ház előtt kényelmesen megoldott, mindig van bőven üres hely.

AZ ÉPÜLET: BIZTONSÁG ÉS REMEK KÖZÖS KÉPVISELET
A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakók összetartó közösséget alkotnak. Itt biztonságban és nyugodtan élhet. A társasház kifizetett panelprogramos, szigetelt, új nyílászárók vannak minden lakásban és egyedi mérőórák a fűtőtesteken. A társasházban új a lift, valamint korszerű kamerarendszer működik az egész házban, még a liftben is. A társasház gondnoka az épületben lakik és szívvel-lélekkel gondját viseli a háznak.
A LAKÁS: BELÉPÉS EGY ÚJ ÉLETBE
Ide csak a bőröndöt kell hoznia.
A lakás központi része a tágas, fényárban úszó, még borús időben is rendkívül világos, 21 nm-es nappali, amely tökéletes helyszín a közös étkezésekhez és a meghitt esti beszélgetésekhez. Innen nyílik az erkély, ahonnan fantasztikus, elvehetetlen panoráma nyílik Budapestre és a Budai-hegyekre. Szép időben látszik még a Gellért-hegy, a Budai Vár és a Mátyás templom is a távolban. A tűzijátékot maradéktalanul lehet az erkélyről élvezni. Az ablakos, teljesen gépesített konyha álom azoknak, akik szeretnek főzni. Asztalos által méretre készített magas fényű konyhabútor, vadonatúj háztartási gépek, beleértve a mosogatógépet is, amiket még senki nem használt.
A több, mint 18 nm-es hálószoba a nyugalom szigete, ahol kényelmesen elfér egy akár 180-as franciaágy is, mellette éjjeliszekrényekkel. Az L alakú hálószoba másik részében egy nagyon tágas home-office alakítható ki, ami térszervezésileg is elkülönül a szoba többi részétől. A hálószoba ablakai két irányba néznek, a szoba rendkívül világos. Amennyiben szükség van rá, visszaalakítható a hálószoba úgy, hogy leválasztható belőle egy félszoba.
A fürdőszoba is teljesen megújult, új burkolatok, fürdőkád és fürdőszobabútor. A kényelem fokozása érdekében a mosógép átkerült a szomszédos gardrób helyiségbe, így nem vesz el helyet a fürdőből.
Tartozik még a lakáshoz egy, a többi tulajdonossal közös tároló a pincében.
A lakás energetikája rendkívül kedvező: a fűtés és a melegvíz felfűtés díja éves átalányban csak kb havi 8500 Ft.
Minden ablakon redőny van és szúnyogháló. A bejárati ajtó vadonatúj, több ponton záródó biztonsági ajtó, olyan kényelmi megoldással, hogy egy kulcs tudja nyitni mind a három zárat az ajtón.
A lakás MEGFELELT villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvvel rendelkezik.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem otthon, amely arra vár, hogy a benne rejlő lehetőségeket valaki élettel töltse meg. Ha szeretné ezt a lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!
Várom hívását hétvégén is!

THE DREAM HOME YOU’LL LOVE COMING BACK TO!
Just a stone’s throw from the Pöttyös Street metro station, a thoughtfully designed, freshly renovated, modern home is looking for its new owner! This 59 sqm, 2-room apartment on the 9th floor, with a permanent panoramic view of the Buda Hills and excellent energy efficiency, is not just a property—it’s a true home where comfort and a welcoming atmosphere exist in perfect harmony.
THE NEIGHBORHOOD: EVERYTHING WITHIN ARM’S REACH
Excellent transportation: the Pöttyös Street stop of Metro Line M3 is just a 3-minute walk away, while Tram 3 can be reached in 6 minutes on foot. The Shopmark shopping center at Határ Road is only one metro stop away, 3 minutes by car, or an easy 18-minute walk. The area is full of shopping options, green parks, playgrounds, and restaurants. The József Attila residential area and the Kiserdő park are just across the street, and Népliget can be reached within a 10-minute walk. Here, you don’t have to compromise—the convenience of city life and the closeness of nature are both available!
The area features many newly built apartments and is continuously developing, making it highly sought-after. As a result, the property is easy to rent out—ideal for professionals working in the nearby BIF tower or for university students, as several universities and the city center are reachable within 15–18 minutes.
Parking in front of the building is convenient, with plenty of available spaces at all times.
THE BUILDING: SECURITY AND EXCELLENT MANAGEMENT
The condominium is financially stable, and the residents form a close-knit community. You can live here in peace and safety. The building has undergone a full panel renovation program, including insulation, new windows in every apartment, and individual heat meters. The elevator has been recently replaced, and a modern camera system operates throughout the building—even inside the elevator. The building caretaker lives on-site and takes great care of the property.
THE APARTMENT: STEP INTO A NEW LIFE
All you need to bring is your suitcase.
The heart of the apartment is the spacious, light-filled 21 sqm living room, which remains bright even on cloudy days—perfect for shared meals and cozy evening conversations. From here, you can access the balcony, offering a breathtaking, unobstructed panoramic view of Budapest and the Buda Hills. On clear days, you can also see Gellért Hill, Buda Castle, and Matthias Church in the distance. Fireworks can be fully enjoyed from the balcony.
The windowed, fully equipped kitchen is a dream for those who love cooking. It features custom-made high-gloss cabinetry and brand-new appliances—including a dishwasher—all unused.
The bedroom, over 18 sqm in size, is a peaceful retreat, comfortably fitting even a 180 cm double bed with bedside tables. The L-shaped layout also allows for a spacious, well-separated home office area. With windows facing two directions, the room is exceptionally bright. If needed, the bedroom can be reconfigured to create an additional half-room.
The bathroom has also been fully renovated, with new tiles, a bathtub, and bathroom furniture. For added convenience, the washing machine has been moved to a nearby walk-in closet, saving space in the bathroom.
The apartment also includes access to a shared storage room in the basement.
Energy efficiency is excellent: heating and hot water cost approximately HUF 8,500 per month on a flat annual basis.
All windows are equipped with shutters and mosquito screens. The front door is brand new—a multi-point locking security door designed so that a single key operates all three locks.
The apartment has a certified electrical safety inspection report.
This property is more than just an apartment—it’s a home waiting to be filled with life. If you feel this could be your home, don’t hesitate to get in touch!
____________________

Tovább olvasom