INGATLAN KÖZVETITŐK SEGITSÉGÉT KÖSZÖNÖM NEM KÉREM!

Az ár MINIMÁLISAN alkuképes.

Örs vezér téren, az ÁRKÁD közelében parkolókra néző erkélyes 58 m2-es 1+2 félszobás panellakás eladó szigetelt társasház 6. emeletén.

A lakás jellemzői:
•a teljes lakás az elmúlt években részenként lett felújítva, ízlésesen berendezve;
•a nyílászárók (redőny és fix szúnyogháló minden ablakon) és a radiátorok újra lettek cserélve, a bejárati ajtó szintén új, több ponton záródó biztonsági ajtó
•a nappali illetve az étkező korszerű inverteres hűtő/fűtő klímával felszerelt (gree);
•az ablakos konyha beépített gépekkel felszerelt (gáz főzőlap + elektromos-légkeveréses gőzsütő és páraelszívó, whirepool mosogatógép), amit a vételár magában foglal. Mosógép bekötése a különálló tárolóban lett kialakítva, elősegítve ezzel a fürdőszoba nagyobb, komfortosabb méretét.
•a villanykapcsolók cserélve lettek. Bár a teljes vezetékezés nem újult meg, a modern álmennyezeti világítás kialakításakor extra fázist húztunk be, hogy több háztartási gépet is biztonságosan lehessen használni – így a mindennapok kényelmesebbek és biztonságosabbak.
•emeletenként mindkét oldalon 3-3 lakás található. A hirdetett ingatlan külön, leválasztott bejárattal rendelkezik, ami nagyobb privát szférát és kevesebb alkalmazkodást jelent a szomszédokhoz.
•az ápolt, lakkozott és rendszeresen karbantartott lambéria nemcsak szép állapotú, de kisgyerekes családoknál külön előny, maszatos kezek idején.Ha pedig valaki más stílust képzel el, könnyedén eltávolítható.
•a beépített bútorokon kívül (2 db asztalos által készített szekrény, illetve épített polcrendszer a tárolóban) a többi berendezés alku tárgyát képezi;
•a lakáshoz tartozik egy közös zárható pincetároló rész is, illetve egyéb praktikus tárolási lehetőségek is kialakításra kerültek a lakásban, amit érdemes személyesen is megnézni.
•a lakás erkélye, beltéri ajtajai nem lettek cserélve; illetve a fürdőszoba és a WC (ami külön helységben található) sem került már felújításra, igy azt az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki, kompromisszum kötés nélkül a saját stílusára. (Megbízható szakember kontaktot tudok adni árajánlattal)

Rezsi:
-a havi rezsiköltség átlagosan ~10-15.000 Ft/hó, aminek köszönhetően rendkívül kedvező, alacsony fenntartású a lakás;egyedi mérőórák az évben lettek felszerelve
-a szigetelés hitelből került finanszírozásra, aminek összege további 4 éven keresztül 43.432 Ft/hó
-a közös költség 16.500 Ft/hó, mely tartalmazza a társasház takarítását és karbantartását, és felújítási alapot (társasházi parkolóhely 1500 Ft/hó, illetve az utcán parkolás éves díja, amit a X. kerületi önkormányzatnak fizetendő 2540 Ft mind külön igényelhető)
-a vízórák 2023-ban kicserlésére kerültek, így 5 évig az új tulajdonosnak erre sem lesz gondja. A diktálást lehetőség van havi szinten, társasház által diktálni (de természetesen egyénileg is)

A lakás tehermentes 1/1 tulajdonostól eladó. Energetika tanúsitvánnyal rendelkezik.Költözés megbeszélés szerint.

Ajánlom a lakást egyedülállóknak, diákoknak, illetve fiatalabb vagy idősebb pároknak is, ugyanakkor frekventált elhelyezkedése és jó megközelíthetősége alapján befektetési célra és albérletnek is kiváló.
Az ingatlant jelenleg lakjuk, a fotók a felújításkori állapotot mutatják.
További kérdésekre szívesen válaszolok telefonon vagy személyes megtekintés keretén belül!

Tovább olvasom