Budapest X. kerület, Kőbánya - Óhegy Eladó csúsztatott zsalus

OTTHON START, 3%-OS HITELRE ALKALMAS LAKÁS.

Megvételre kínálunk Budapest X. kerületében, a csendes Harmat közben egy igényesen és teljes körűen felújított, 47 m²-es lakást!

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, kis forgalmú lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel párosul, miközben az Örs vezér tere és az M2-es metró is gyorsan elérhető.
Az ingatlan 47 m²-es, praktikus és jól kihasználható elrendezésű.

A lakás egy világos nappaliból, külön nyíló hálószobából, konyhából, valamint egy helyiségben kialakított fürdőszobából és WC-ből áll. Átgondolt alaprajzának köszönhetően ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, de akár befektetési célra is. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es zárható tároló.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉS
A lakás teljes körű felújításon esett át, amely az esztétikai megújulás mellett jelentős műszaki korszerűsítést is magában foglalt. A vezetékek cseréje megtörtént, a fürdőszoba teljes egészében megújult, a lakás friss festést kapott, továbbá új nyílászárók és új bejárati ajtó kerültek beépítésre.
A konyha egyik különlegessége az Ikeás konyhabútor, amelybe TEKA beépített sütő és beépített mikrohullámú sütő került.

A lakás fűtéséről elektromos fűtőtestek gondoskodnak, amelyeket egy 2025-ben gyártott, korszerű, A+++ energiaosztályú, 5,3 kW teljesítményű Syen Muse Next inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A klíma így nemcsak a nyári hűtést biztosítja, hanem fűtésre is használható. A használati melegvizet 80 literes Ariston Velis EVO elektromos bojler szolgáltatja.

A gázóra jelenleg leszerelésre került, ugyanakkor a gázkazános fűtési rendszer igény esetén visszaállítható, mivel a radiátorok és a hozzájuk tartozó csövezés továbbra is kiépítve, a helyükön maradtak.

További komoly érték, hogy a tulajdonos saját költségén 15 cm vastag kőzetgyapot külső hőszigetelést készíttetett a lakás körül, valamint a tető vízszigetelése is megtörtént.
A lakás fenntartási költségei Fűtés: a téli fűtésre 8-10.000,- Ft/hó. A melegvizet korszerű villanybojler szolgáltatja, közös költség 32.634 Ft/hó

A lakásban található korszerű, 5,3 kW-os Syen Muse Next inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés műszaki paraméterei alapján H tarifa igénylésére alkalmas.
A H tarifa díja 23 Ft/kWh, szemben a normál áram 70,10 Ft/kWh-os, kedvezményes fogyasztási keret feletti árával.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK
A lakás közlekedése kiváló: a közelben található a 3-as és 62-es villamos, valamint több buszjárat megállója, amelyekkel az Örs vezér tere és az M2-es (piros) metró gyorsan elérhető. Az éjszakai járatok, valamint a Zugló vasútállomás közelsége további kényelmes közlekedési lehetőséget biztosít.
A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges lehetőségek szintén könnyen elérhetők: a közelben Lidl és piac, az Örs vezér terén pedig IKEA, ÁRKÁD és Sugár is megtalálható.
A Harmat köz ideális választás azok számára, akik csendes, nyugodt otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a kiváló közlekedésről és a városi infrastruktúra közelségéről.

Az ingatlan irányára 58.900.000,- forint. A lakás tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal költözhető.

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.