Budapest X. kerület, Ihász köz Eladó csúsztatott zsalus

ÓHEGYI OTTHON A PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Kőbánya egyik legkedveltebb és legzöldebb lakókörnyezetében, az Óhegyen, az Ihász közben kínálom megvételre ezt a 49 m²-es, erkélyes, második emeleti otthont. Ideális első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak vagy befektetési céllal egyaránt.

Az ingatlanról

A lakás egy rendezett, liftes, 10 emeletes házban található. Az épület csúszózsalus technológiával épült, ez a hagyományos panelnál masszívabb szerkezetet és jobb hő- és hangszigetelést jelent. A 2 szobás elrendezést egy kb. 8 m²-es erkély egészíti ki, ahonnan zöldellő környezetre nyílik kilátás.

Ami kiemeli a hasonló kínálatból

– Új, szigetelt műanyag nyílászárók: a felújítás egyik legköltségesebb tétele. Jobb hőtartás, alacsonyabb rezsi és csendesebb belső tér.
– Klímaberendezés: kellemes nyári komfort, külön beruházás nélkül.
– Alacsony rezsi: egyedi mérés az áram és vízfogyasztás esetében, és gazdaságos házközponti fűtés, aminek a költségét tartalmazza a közös költség, ami 16.000 forint / hó.
- Szuper lakóközösség: közös házszépítős és közösségépítő programok

Állapot és berendezés

A lakás jól karbantartott, de közepes állapotú. Az elosztás nagyon jó, szabad teret ad annak, aki saját ízlése szerint szeretné megálmodni új otthonát. A lakás jelenleg bútorozott: a berendezés igény szerint a vevőnél maradhat, vagy kérésre a tulajdonos saját költségén elszállíttatja, így üresen is birtokba vehető.

A környékről

Az Óhegy Kőbánya egyik legkeresettebb része, köszönhetően nyugodt, zöld és családbarát jellegének. A ház mögött húzódó Óhegy park a kerület legnagyobb sport- és szabadidőparkja. Ősfás sétányok, futópálya, kerékpárút, több játszótér és kutyabarát területek várják az itt élőket, mindez néhány perc sétára az ajtótól.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, pékség, iskolák, óvodák, orvosi rendelők – a közvetlen közelben elérhetők. A közlekedés kiváló: a közelben megálló buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak az M2-es és M3-as metróvonalakhoz, így a belváros és a város bármely pontja kényelmesen elérhető. Autóval a főbb útvonalak és a reptér is gyorsan megközelíthető.

Főbb jellemzők

– 49 m² + kb. 8 m² erkély
– 2 szoba
– 2. emelet, liftes ház
– Csúszózsalus szerkezet
– Új, szigetelt műanyag nyílászárók
– Klíma
– Házközponti fűtés
– Közös költség: 16.000 Ft/hó
– Bútorozott, a berendezés igény szerint maradhat vagy elszállításra kerül
– Zöld kilátás, a park közvetlen szomszédságában
- A tulajdoni lapon az ingatlan 49 m2, mert az erkély alapterülete nincs feltüntetve.

Hívjon bizalommal, szívesen bemutatom!