Budapest X. kerület, Szent László tér 6. Eladó csúsztatott zsalus lakás

Magyarul ↓ · In English ↓ · Auf Deutsch ↓ · Bằng tiếng Việt ↓ · 中文 ↓ · По-русски ↓

Budapest X. kerületében, Kőbánya-Városközpontban, a Szent László téri társasházban eladó egy 1. emeleti, 70 m²-es, napfényes, étkezős, utcarészre/parkolóra néző lakás.

A lakás:
- két külön nyíló szoba
- étkező + nappali
- külön, ablakos konyha, átadóablakkal az étkező felé
- fürdőszoba káddal és mosógéphellyel, külön WC
- két erkély: egy 3 m²-es, közös használatú a bejáratnál, és egy kb. 4 m²-es, amely a Kulturális Központra néz
- 6 m²-es saját zárt pincerész
- optikai kábeles, nagysebességű internet
- riasztó, biztonsági rácsok

A négyemeletes, 16 lakásos társasház homlokzatát 2023-ban szigetelték/újították fel. Közös költség 25.350 Ft. A távfűtés egyedi mérés alapján történik. A légkondicionáló javításra vár. A vízórák hitelessége lejárt, ezért a mérők cseréje az új tulajdonosra vár.

Pár lépésre éttermek, kifőzdék, pékségek, bankok, boltok (Penny, CBA stb.), iskolák, óvodák, parkok, valamint tömegközlekedés (busz, villamos, vonat). A téren áll Lechner Ödön Szent László-temploma, itt található a Kőrösi Csoma Sándor Kulturális Központ, a Kőbányai Könyvtár, a Szent László Általános Iskola és a Szent László Gimnázium. A Szent László tér megállótól a 3-as villamossal kb. 10 perc az Örs vezér tere (M2, HÉV), a 28-as/28A-val kb. 19 perc a Blaha Lujza tér, a Kőbánya alsó vasútállomás pedig 2 perc.

Ingyenes parkolás az utcán.

Közvetlenül a tulajdonostól. Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.
Kapcsolat: Üzenet preferált (a hirdetésen keresztül), telefonon (angolul, magyarul, oroszul) minden nap kizárólag este 8 és éjfél között.

____________________

In English

Bright 70 m² first-floor flat for sale on Szent László tér, in the heart of Kőbánya (District X, Budapest).

It is one floor up from street level, in a condominium on the square, with a dining area and views over the street and the car park.

Layout:
- two separate rooms, each with its own door
- living room with dining area
- separate kitchen with a window and a serving hatch to the dining area
- bathroom with a bath and space for a washing machine; separate WC
- two balconies: a shared 3 m² balcony by the entrance and a balcony of approx. 4 m² overlooking the Cultural Centre
- own enclosed 6 m² cellar storage unit
- high-speed fibre-optic internet
- alarm system and security grilles

The facade of the 16-flat building (ground floor plus four storeys) was insulated/renovated in 2023. Monthly service charge: HUF 25,350. District heating with individual metering. The air conditioning needs repair. The water meters' certification has expired, so the new owner will need to replace them.

Restaurants, local eateries, bakeries, banks, shops (Penny, CBA and more), schools, nurseries and parks are all just a short walk away, as are buses, trams and trains. Szent László tér itself is home to Ödön Lechner's Church of St Ladislaus, the Kőrösi Csoma Sándor Cultural Centre, the district library, Szent László Primary School and Szent László Grammar School (Gimnázium). From the Szent László tér stop, tram 3 takes about 10 minutes to Örs vezér tere (M2 metro, HÉV suburban railway) and trams 28/28A about 19 minutes to Blaha Lujza tér; Kőbánya alsó railway station is 2 minutes away.

Free street parking.

Direct from the owner - no agents, please.
Contact: messages through the listing preferred; phone calls (English, Hungarian, Russian) daily between 8 pm and midnight only.

____________________

Auf Deutsch

Helle 70-m²-Wohnung im 1. Obergeschoss am Szent László tér, im Herzen von Kőbánya (Budapest, X. Bezirk) - provisionsfrei vom Eigentümer.

Die Wohnung in einem Wohnhaus direkt am Platz hat einen Essbereich und Blick auf die Straße bzw. den Parkplatz.

Aufteilung:
- zwei separat begehbare Zimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC
- zwei Balkone: ein gemeinschaftlich genutzter Balkon (3 m²) am Eingang und ein weiterer (ca. 4 m²) mit Blick auf das Kulturzentrum
- eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil (6 m²)
- schnelles Glasfaser-Internet
- Alarmanlage und Sicherheitsgitter

Die Fassade des Hauses (16 Wohnungen, EG + 4 Etagen) wurde 2023 gedämmt bzw. saniert. Hausgeld: 25.350 HUF monatlich. Fernwärme mit Einzelverbrauchsmessung. Die Klimaanlage ist reparaturbedürftig. Die Eichfrist der Wasserzähler ist abgelaufen; den Austausch übernimmt der neue Eigentümer.

Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken, Supermärkte (Penny, CBA u. a.), Schulen, Kindergärten und Parks liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso Bus, Straßenbahn und Bahn. Am Platz selbst stehen Ödön Lechners Szent-László-Kirche, das Kulturzentrum Kőrösi Csoma Sándor, die Stadtteilbibliothek, die Szent-László-Grundschule und das Szent-László-Gymnasium. Ab der Haltestelle Szent László tér fährt die Straßenbahn 3 in ca. 10 Minuten zum Örs vezér tere (Metro M2, Vorortbahn HÉV), die 28/28A in ca. 19 Minuten zum Blaha Lujza tér; zum Bahnhof Kőbánya alsó sind es 2 Minuten.

Kostenlose Parkplätze auf der Straße.

Direkt vom Eigentümer - bitte keine Maklerangebote.
Kontakt: bevorzugt über die Nachrichtenfunktion der Anzeige; telefonisch (Englisch, Ungarisch, Russisch) täglich nur zwischen 20 und 24 Uhr.

____________________

Bằng tiếng Việt

Chính chủ bán căn hộ 70 m² sáng sủa tại quảng trường Szent László, trung tâm Kőbánya (quận X, Budapest).

Căn hộ nằm ở tầng 1 (ngay trên tầng trệt) của một tòa chung cư ngay trên quảng trường, có khu bàn ăn, cửa sổ nhìn ra đường và bãi đỗ xe.

Thiết kế:
- 2 phòng riêng biệt, mỗi phòng có cửa đi riêng
- phòng khách liền khu bàn ăn
- bếp riêng có cửa sổ, có ô cửa chuyển đồ ăn sang khu bàn ăn
- phòng tắm có bồn tắm và chỗ để máy giặt, WC riêng
- 2 ban công: 1 ban công dùng chung 3 m² ở lối vào và 1 ban công khoảng 4 m² nhìn ra Trung tâm Văn hóa
- kho riêng, khép kín dưới tầng hầm, rộng 6 m²
- internet cáp quang tốc độ cao
- hệ thống báo động, song sắt bảo vệ

Tòa nhà có 16 căn hộ (tầng trệt + 4 tầng lầu), mặt tiền được cách nhiệt/sửa mới năm 2023. Phí quản lý chung cư: 25.350 Ft/tháng. Sưởi tập trung, đồng hồ đo riêng từng căn. Máy điều hòa cần sửa. Đồng hồ nước đã hết hạn kiểm định, chủ mới sẽ thay đồng hồ.

Chỉ vài bước chân là có nhà hàng, quán ăn bình dân, tiệm bánh, ngân hàng, siêu thị (Penny, CBA, ờng học, nhà trẻ, công viên, cùng xe buýt, tàu điện và tàu hỏa. Ngay trên quảng trường có nhà thờ Szent László do kiến trúc sư Lechner Ödön thiết kế, Trung tâm Văn hóa Kőrösi Csoma Sándor, thư viện, trường phổ thông Szent László và trường trung học Szent László Gimnázium. Từ trạm Szent László tér, tàu điện số 3 đi Örs vezér tere (metro M2, tàu ngoại ô HÉV) khoảng 10 phút, tàu điện 28/28A đi Blaha Lujza tér khoảng 19 phút, ra ga Kőbánya alsó chỉ 2 phút.

Đỗ xe miễn phí trên đường.

Chính chủ bán, miễn trung gian.
Liên hệ: ưu tiên nhắn tin qua tin đăng; điện thoại (tiếng Anh, tiếng Hungary, tiếng Nga) hằng ngày chỉ từ 20h đến 24h.

____________________

中文

业主直售：布达佩斯十区 Kőbánya 中心 Szent László 广场，70㎡ 明亮公寓

公寓位于广场旁住宅楼的二楼（匈牙利称 1. emelet，即地面层上一层），带餐厅区，窗外为街道和停车场

户型：
- 两个独立房间，各自单独开门
- 客厅连餐厅区
- 独立厨房，有窗，并设传菜窗口通往餐厅区
- 浴室带浴缸及洗衣机位，卫生间独立
- 两个阳台：入口处 3㎡ 公用阳台一个，另一个约 4㎡，朝向文化中心
- 6㎡ 专属封闭地下储藏室
- 光纤高速宽带
- 报警系统和防盗栏

大楼共 16 户（地面层＋4 层），外墙于 2023 年完成保温/翻新；物业费：每月 25,350 福林；城市集中供暖，分户计量；空调需维修；水表检定已过期，由新业主负责更换

步行几分钟即有餐馆，小吃店，面包店，银行，超市（Penny，CBA 等），学校，幼儿园和公园，公交车，有轨电车和火车也近在咫尺；广场上有 Lechner Ödön 设计的 Szent László 教堂，Kőrösi Csoma Sándor 文化中心，图书馆，Szent László 小学和 Szent László 中学（Gimnázium）；从 Szent László tér 站乘 3 路有轨电车约 10 分钟到 Örs vezér tere（地铁 M2，郊区铁路 HÉV），乘 28/28A 路约 19 分钟到 Blaha Lujza tér，到 Kőbánya alsó 火车站仅 2 分钟

街边免费停车

业主直售，谢绝中介
联系方式：优先通过本房源站内消息联系；电话（英语，匈牙利语，俄语）每天仅限晚上 8 点至午夜

____________________

По-русски

Продаётся светлая квартира 70 м² на площади Сент-Ласло (Szent László tér), в центре Кёбаньи (X район Будапешта) - без посредников, от собственника.

Квартира находится на 2-м этаже (по венгерскому счёту - 1. emelet) жилого дома прямо на площади, есть обеденная зона, окна выходят на улицу и парковку.

Планировка:
- две изолированные комнаты
- гостиная с обеденной зоной
- отдельная кухня с окном и раздаточным окном в обеденную зону
- ванная комната с ванной и местом для стиральной машины, отдельный туалет
- два балкона: общий балкон 3 м² у входа и балкон около 4 м² с видом на Культурный центр
- собственная закрытая кладовая в подвале, 6 м²
- высокоскоростной оптоволоконный интернет
- сигнализация и защитные решётки

Фасад пятиэтажного дома на 16 квартир утеплён/отремонтирован в 2023 году. Ежемесячный взнос на содержание дома: 25 350 форинтов. Централизованное отопление с индивидуальным учётом. Кондиционер требует ремонта. Срок поверки счётчиков воды истёк, их замена - за новым владельцем.

В нескольких шагах - рестораны, столовые, пекарни, банки, магазины (Penny, CBA и др.), школы, детские сады, парки, а также автобус, трамвай и электричка. На самой площади - церковь Святого Ласло по проекту Эдёна Лехнера, Культурный центр имени Шандора Кёрёши Чомы, районная библиотека, школа и гимназия Szent László. От остановки Szent László tér трамвай № 3 идёт около 10 минут до Örs vezér tere (метро M2, пригородный поезд HÉV), трамвай № 28/28A - около 19 минут до Blaha Lujza tér; до станции Kőbánya alsó - 2 минуты.

Бесплатная парковка на улице.

От собственника, агентов просим не беспокоить.
Контакт: предпочтительно через сообщения в объявлении; по телефону (английский, венгерский, русский) ежедневно только с 20:00 до 24:00.