Budapest X. kerület, Maglódi út 47. Eladó telephely

Akár szintenként is! 1242 m²-es, felújított irodaház / telephelynek/ szállásnak alkalmas épület ELADÓ a Maglódi úti Vállalkozói Parkban – Azonnal birtokba vehető!

Irányár: Nettó 360 m Ft (FAD – Fordított Adózás / ÁFA-mentes elszámolási lehetőség cégek számára)
(A teljes, 3 szintes épületrész egyben történő vásárlása esetén. Az ingatlan hivatalos független banki értékbecslése 830 M Ft forgalmi értéket állapított meg, így ez az árazás rendkívül kedvező, alkalmi vételi lehetőség!)

Helyszín:*Budapest X. kerület (Kőbánya), Maglódi út 47. „D” épület

Főbb jellemzők és vásárlási opciók:

A Maglódi út, Kada utca és Sörgyár utca által határolt, bejáratott, kerítéssel védett és 24 órás portaszolgálattal ellátott vállalkozói parkban eladó egy 1242 m² összterületű, 3 szintes (földszint + 1. emelet + 2. emelet) kereskedelmi és irodai épületrész.

EGYBEN VAGY SZINTENKÉNT IS MEGVÁSÁROLHATÓ:
Az ingatlan albetétesített, így a tulajdonos nyitott a szintek külön-külön történő értékesítésére is (külön földszint, külön 1. emelet, külön 2. emelet).


EGYEDI MÉRŐÓRÁK: Az önálló közműmérés és az egyedi mérőórák felszerelése műszakilag teljes mértékben megoldható szintekre / egységekre bontva.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ: Az ingatlan jelenleg teljesen ürített, mentes minden bérlőtől és dolgozótól, így a szerződéskötést és fizetést követően **azonnal birtokba vehető és használatba vehető!

Szintek elosztása és hasznosítása:

Földszint (422 m²): Egybenyitott, tágas, nagy alapterületű kereskedelmi raktár / bemutatóterem / üzlethelyiség vagy ügyfélszolgálati tér.

1. és 2. emelet (kb. 820 m² összesen): Centralizált középfolyosós elrendezésű, külön nyíló irodaegységekkel, szobákkal, közös közlekedőkkel és komplett vizesblokkokkal (WC-k, mosdók, zuhanyzók).

Hasznosítási lehetőségek:

A felső szinteken 27 különálló szoba található (összesen 81 fő befogadására alkalmas) amely kiválóan alkalmas munkásszállónak, céges szálláshelynek vagy bérbeadásra.

Tökéletes választás cégközpontnak, irodaháznak, oktatási vagy egészségügyi központnak, illetve logisztikai bázisnak egyaránt.


Műszaki állapot és gépészet (5 éven belüli átfogó felújítás):

Szigetelés és nyílászárók: Külső homlokzati hőszigetelés és modern, hőszigetelt műanyag ablakok.

Fűtés és melegvíz: Korszerű gázkazánról üzemelő radiátoros fűtési rendszer és melegvíz-tároló/bojler hálózat. Alternatívaként elektromos fűtés is egyszerűen kiépíthető.

Közművek: Teljes összközmű (víz, csatorna, villany, gáz).

Parkolás és logisztika:

A telephelyen belüli nagy kiterjedésű betonburkolatú udvaron a teherautó-forgalom, a rakodás, valamint a személygépkocsik parkolása kényelmesen és biztonságosan megoldott.

Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Akár saját célra, akár gyors megtérülésű befektetésnek is ideális!