Fejlesztők és befektetők figyelem! Kiváló adottságú ipari ingatlan eladó a X. kerületben, a XVIII. kerület határán!

Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében, a Budapest X. kerületében, közvetlenül a XVIII. kerület határán kínálunk megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, ipari ingatlant, nagy telekkel, rövid birtokba adási idővel. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, frissen aszfaltozott útról elérhető – logisztikai és üzleti szempontból is ideális választás.

Főbb paraméterek:
•Telekterület: 2696 m²
•Épület: 2000 -be átadott, jó állapotú, karbantartott, kétszintes
•Bruttó alapterület: 1134 m²
•Építési mód: tömör falas szerkezet, hosszanti főfalakkal
•Övezeti besorolás: GKSZ – környezetet nem terhelő gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre alkalmas

Funkcionális kialakítás – rugalmas hasznosíthatóság!

Földszint (567 m²):
•3,0 m belmagasság
•6 mellékfalakkal tagolt helyiség (igény szerint bonthatók)
•173 m²-es egybefüggő, nagy belső tér
•Szintbeli ipari kapuk a könnyű árumozgatás érdekében

Emelet (567 m²):
•Irodák, tárgyaló, szociális blokk (öltözők, zuhanyzók)
•Két lépcsőházon keresztül megközelíthető
•173 m²-es és 83 m²-es egybenyitott terek – raktározásra, könnyűipari tevékenységre vagy akár további irodai funkcióra is alkalmas.

Műszaki adottságok:

•4 db saját cirkó kazán
•3 × 100 A elektromos kapacitás
•Víz és gáz bekötve
•Csatorna helyett emésztő
•Fúrt kút (jelenleg nem használt)

Telek és környezet:

A telek nagy része térburkolattal ellátott, 6–8 személygépkocsi parkolása megoldott. A környezetben stabilan működő ipari vállalkozások találhatók, amely hosszú távon is biztosítja az övezet gazdasági jellegét.

Miért lehet különösen érdekes fejlesztők és befektetők számára?

•Önálló, jól hasznosítható telek ipari övezetben
•Rugalmasan alakítható belső terek (mellékfalak bonthatók)
•Iroda + üzem egy épületen belül – ideális saját használatra vagy bérbeadásra
•Kiváló lokáció a dél-pesti ipari tengelyen

Az ingatlan alkalmas lehet könnyűipari gyártásra, logisztikai központra, szolgáltató-ipari tevékenységre, de akár több egységre bontva bérbeadási célú befektetésként is kimagasló potenciált rejt.
Amennyiben egy jó lokációjú, stabil szerkezetű, továbbfejleszthető ipari ingatlant keres Budapesten, ez a lehetőség komoly üzleti alapot kínál!

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű.

Ne maradjon le erről az igazán nagyszabású lehetőségről – hívjon bizalommal!

Tovább olvasom