6 emeletes, felújított ipari ingatlan lakásokkal eladó Kőbányán!
Kivételes lehetőség üzleti célú ingatlanvásárlásra Budapest X. kerületében, Kőbánya városközpontjában!

Az ingatlan, amelyet most Önnek kínálok, egy 1051 négyzetméter alapterületű ipari csarnok vagy raktár, amely a város egyik legdinamikusabban fejlődő területén helyezkedik el.

A telek mérete 1465 négyzetméter. Az épület az 1950-es években épült. A falak átlagosan 60 cm vastag tégla falak betonkoszorúval és I gerendával.

A környék ellátottsága kiváló, ami különösen fontos a vállalkozások számára. A közeli üzletek, szolgáltatások és ipari létesítmények könnyen elérhetők, így minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll ahhoz, hogy Ön zökkenőmentesen működtethesse üzletét.

Az ingatlan tehermentes, így Ön azonnal birtokba veheti, és elkezdheti a működést.

A nagy belmagasság pedig lehetővé teszi a rugalmas térkihasználást, így akár raktározási, akár gyártási célokra is ideálisan alkalmas.

A közlekedési lehetőségek tekintetében az ingatlan egy forgalmas közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, amely biztosítja a gyors és kényelmes megközelítést gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt.
Telephelyen belül a szomszédos utakra szolgalmi jog vonatkozik.

Az ipari területen elhelyezkedő ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a lehetőség nemcsak egy új helyszínt, hanem egy potenciálisan jövedelmező befektetést is jelent.
A jövőbeli funkciók széles spektrumot kínálnak, legyen szó új raktárkészletek kialakításáról vagy akár ipari tevékenységek bővítéséről.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Korábban a Tulajdonos a fűtést gázkazánról üzemeltette, de idén áttért a villamos fűtésre, vagyis van alternatív lehetőség, mivel 65 napelem kapott helyet a tetőn.
A megújuló fűtési rendszer a fenntarthatóság iránt elkötelezett vállalkozások számára ideális választás, amely csökkenti a működési költségeket és hozzájárul a környezetvédelemhez.
Az épület 5 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel ellátott.

Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak jelenlegi igényeit szolgálja ki, hanem jövőbeli terveit is támogatja, akkor ez az ajánlat Önnek szól.

Az épületről ingatlanvideó is készült, melyet igény esetén, szívesen elküldök.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését!
Angol leírás
6-story, renovated industrial property with apartments for sale in Kőbánya!
Exceptional opportunity for business property purchase in the Xth district of Budapest, in the city center of Kőbánya!

The property I am now offering you is an industrial hall or warehouse with a floor area of 1051 square meters, located in one of the city's most dynamically developing areas.

The plot size is 1465 square meters. The building was constructed in the 1950s. The walls are made of an average of 60 cm thick brick with a concrete crown and I-beams.

The area's amenities are excellent, which is especially important for businesses. Nearby shops, services, and industrial facilities are easily accessible, providing all the necessary infrastructure for you to operate your business smoothly.

The property is free of encumbrances, allowing you to take possession immediately and start operations.

The high ceiling height allows for flexible space utilization, making it ideal for both storage and manufacturing purposes.

In terms of transportation options, the property is located near a busy transport hub, ensuring quick and convenient access by both vehicle and public transport.
There is an easement for access to neighboring roads within the site.

The demand for properties located in industrial areas is continuously increasing, making this opportunity not only a new location but also a potentially profitable investment.
The future functionalities offer a wide range of possibilities, whether it’s about establishing new storage facilities or expanding industrial activities.

Previously, the owner operated heating via a gas boiler, but this year they switched to electric heating, meaning there is an alternative option, as 65 solar panels have been installed on the roof. The renewable heating system is an ideal choice for businesses committed to sustainability, reducing operating costs and contributing to environmental protection.
The building is equipped with 5 heating and cooling air conditioning units.

If you are looking for a property that not only meets your current needs but also supports your future plans, then this offer is for you.

A property video has also been made about the building, which I would be happy to send upon request.

If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed inquiry!

Tovább olvasom