KŐBÁNYA LEGJOBB VÉTELE – KÜLÖN BEJÁRATOS KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ + PINCE + TETŐTÉR + 2 KOCSIBEÁLLÓ + GARÁZS

Ha olyan ingatlant keresel, ami többgenerációs családnak, befektetőknek, vállalkozóknak és kreatív szakembereknek is ideális, akkor ez a ház pontosan az, amit keresel.
Nem egyszerű otthon: egy sokoldalú, értékálló, jól hasznosítható ingatlan.

A ház, ami minden igényt kiszolgál

Lokáció:
Kőbánya, Örs vezér tere közelében, 5 perc tömegközlekedéssel.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások – minden a közelben.
Csendes, rendezett utca, kiváló infrastruktúrával.

Ingatlan adatok

- Telek: 487 m²
- Alsó szint: 120 m²
- Felső szint: ugyanekkora alapterület, ebből 60 m² hasznos
- Pince: két helyiség + kis konyha
- Tetőtér: hatalmas pakolóhely

Helyiségek részletesen

Pince:
1 nagy és 1 kisebb helyiség.
Ideális műhelynek, tárolónak, borospincének vagy akár kreatív hobbiszobának.

Alsó szint (120 m²):
3 nagy szoba
Kádas fürdő WC-vel
Zuhanyzós fürdő WC-vel
Tágas konyha spejzzel
Folyosó
Kiválóan alkalmas vállalkozásra: iroda, kozmetika, masszázs, rendelő, stúdió, coworking vagy külön lakrész.

Felső szint (külön bejárat):
3 hálószoba erkéllyel
Amerikai konyhás nappali
Kádas fürdő WC-vel
Külön WC
Teljes értékű, önálló lakásként működik.

Tetőtér:
Rendkívül nagy pakolóhely – aki itt nem fér el, az sehol.

Parkolás

- 2 kocsibeálló automata úszókapukkal
- 1 garázs (zárt, fedett parkolási lehetőség)

Komfort és rezsi

Mindkét szinten cirkó fűtés és klíma.
Vastag falazat és hőszigetelés biztosítja a rendkívül alacsony rezsit.
A ház energiatakarékos, fenntartása kedvező.

Kinek ajánlott

- Befektetőknek: két külön lakás + vállalkozási lehetőség = stabil hozam
- Többgenerációs családoknak: együtt, de mégis külön
- Vállalkozóknak: otthonról dolgozni, de nem a nappaliból
- Bárkinek, aki értékeli a tágas tereket és a jól átgondolt elosztást

Összegzés

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy ritka lehetőség.
Értéket tart, értéket teremt, sokoldalúan hasznosítható, és azonnal költözhető.
Gyorsan elkelhet, mert ilyen adottságokkal ritkán kerül piacra hasonló.

Tovább olvasom