Különleges lehetőség:

Makovecz Imre által tervezett egyedi, organikus stílusú családi ház tulajdonostól eladó.
Az ingatlan egyedi építészeti karakterrel, szoborszerű formákkal és természetes anyaghasználattal készült.

A belső tér hangulatát a fa felületek, az áramló térkapcsolatok, a nappali kandalló, valamint az emeleti galéria teszi igazán különlegessé.

Az ingatlan némifelújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy építészeti érték megőrzésére és újragondolására.

Ideális választás annak, aki nem átlagos otthont keres, hanem egy karakteres, ritka építészeti különlegességet szeretne saját elképzelései szerint megújítani.

Az ingatlan a X. és XVI. kerület határán, Felsőrákoson, a Dorogi utcában talàlható.

A szűkebb városrész a Királydomb nevű, rendezett, kertvárosi lakóövezet.

Az Örs vezér terétől BKV autóbusszal
és HÉV-vel, néhány perces gyaloglással megközelíthető.

A Dorogi utca kétirányú, aszfaltburkolatú, forgalomcsillapított, csendes mellékutca.
A közelben rendezett kertes lakóházak állnak.

Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, csatorna, elektromos áram,
vezetékes gáz közművekkel rendelkezik.

Az ingatlanon jelenleg egy nagyobb családi ház és mögötte egy kisebb, különálló lakóépület is áll, így az ingatlan több generáció összeköltözésére, valamint befektetésnek is ideális.

Állagát tekintve jelenleg is lakható, ugyanakkor a mai kor igényeinek megfelelőn korszerűsítendő mindkét lakóépület.

A nagyobb családi házat Makovecz Imre tervezte 1987-ben.

3 szintes, pince + földszint + emelet szintekkel rendelkezik.

Szerkezetét tekintve sávalapozású, 38 cm-es tégla határoló falazattal rendelkezik, a pince felett „E” jelű gerendás födém, a földszint felett tölgyfagerendás födémmel.

A homlokzati nyílászárók egyesített szárnyú Thermopan ablakok elektromos redőnnyel felszerelve.

Az épület pinceszintjén a két külön bejáratú garázs között van a gépészeti helyiség, ahol Buderus gyártmányú kéményes állókazán és HMV tartály, valamint a gépészeti
szerelvények kaptak helyet. Az épületben radiátoros fűtési hálózat kiépített,
a hőleadók többsége Radal radiátor. A fűtést a gázkazánon kívül a földszinti
nappaliban elhelyezett fatüzelésű, vízteres kandalló biztosítja.

A kisebbik épület egy tégla falazatú, cserépfedésű nyeregtetővel rendelkező épület, amely 1 szoba + konyha + kamra + fürdő + előszoba + terasz helységekből áll, összkomfortos, gázkonvektor fűtésű.

Összeköltözőknek, otthoni vállalkozást folytatóknak egyaránt ideális az ingatlan.

Befektetők figyelmébe:
Az ingatlan Lke-1/6 jelű kertvárosias, intenzív beépítésű lakóövezetben fekszik.
A kerületi építési szabályzat [16/2020 ( önkormányzati rendelet] szerint
az ingatlanon akár 4 lakóegység is létesíthető.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Tovább olvasom