ÓHEGYI INGATLAN-EGYÜTTES: MODERNIZÁLT ÉRTÉK ÉS KIVÉTELES LEHETŐSÉG

Két önálló családi ház egy 1088 m²-es telken – Az Óhegy Park szomszédságában!
Budapest X. kerületének legkeresettebb kertvárosi részén, a csendes és széles Petrőczy utcában kínálunk eladásra egy rendkívül ritka ingatlanegyüttest. Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy többfunkciós, rugalmasan alakítható, értékálló vagyon Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő zöldövezetében.

EGY TELKEN KÉT TELJESEN ÖNÁLLÓ HÁZ
1. FŐÉPÜLET (285 m² – Pince + Földszint + 2 Emelet + Padlás)
FOLYAMATBAN LÉVŐ ÉRTÉKNÖVELŐ MODERNIZÁCIÓ
Az ingatlan jelenleg is zajló, szakszerűen felügyelt műszaki és esztétikai felújítás alatt áll (várható befejezés: 2026. május). A vételár már tartalmazza a következő fejlesztéseket:
Prémium Hőszigetelés: A teljes homlokzat 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kap, a padlástér szigetelése pedig teljes felülvizsgálaton és felújításon esik át.
Korszerű Gépészet: 2 darab KAISAI ICE modern hűtő-fűtő klímarendszer kerül kiépítésre.
Külső Terek Megújulása: A hátsó teraszok és erkélyek teljes körű vízszigetelést és új, igényes greslap burkolatot kapnak.
Szerkezeti Garancia: Új csatornarendszer, megújult korlátok és a garázs feletti előtető teljes szerkezeti újjáépítése.
1. FŐÉPÜLET (285 m² – Pince + Földszint + 2 Emelet + Padlás)
Helyiségek: 7 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba, kamrák.
Extra: 34 m²-es, 2 autó számára alkalmas garázs közvetlen lakáskapcsolattal.
Szórakozás: 22 m²-es klubhelyiség a szuterénben, mosókonyhával és tárolókkal.
Fűtés: Kondenzációs gázkazán és szintenkénti Ariston villanybojlerek.
2. HÁTSÓ HÁZ (140 m² – Pince + Földszint + Emelet)
Teljesen szeparált épület, amely ideális irodának, vendégháznak, orvosi rendelőnek vagy bérbeadás útján történő profittermelésre.
LOKÁCIÓ: ÓHEGY ÉLETÉRZÉS
A Petrőczy utca Budapest egyik "rejtett kincse", ahol a nyugalom kiváló infrastruktúrával párosul:
Zöldövezet: Az Óhegy Park pár perc séta – 20 hektár rekreáció, futópálya, játszóterek és kutyasuli.
Oktatás és Kultúra: Kiváló iskolák (pl. Janikovszky Éva Ált. Isk.) és óvodák a közelben. A kerület kulturális motorja, a Kőrösi Csoma Sándor Központ és a történelmi Csősztorony színesíti a mindennapokat.
Kiváló Közlekedés:
BKK: Buszjáratok (85, 95, 195) az M2 és M3 metrócsomópontokhoz.
Vonat: Kőbánya-alsóról 12-15 perc alatt a Nyugati pályaudvaron lehet!
Belváros: Autóval és tömegközlekedéssel is meglepően gyorsan elérhető a városközpont.
INTIM PIHENŐKERT
Az 1088 m²-es parkosított telken automata öntözőrendszer, hangulatos kerti világítás, grillező és szalonnasütő várja az új lakókat. Az ősfák és a gazdag növényzet teljes privát szférát biztosítanak.
Valós piaci lehetőség többgenerációs összeköltözőknek vagy prémium befektetőknek!
A megtekintés rugalmasan egyeztethető:
Szlávik Renáta – XBP Ingatlan

Tovább olvasom