Befektetés a Balaton egyik legkedveltebb üdülőfalujában – Vonyarcvashegyen!

Eladásra kínálok egy 1853 m²-es telken fekvő, többfunkciós ingatlant, amely jelenleg is jól működő apartmanházként üzemel. Az épületegyüttes elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló lehetőség magánhasználatra és jövedelmező kiadásra egyaránt.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•2 különálló épület egy telken: bruttó 305 m²
•Teljesen körbekerített, parkosítható telek
•1971-ben épült, 1994-ben bővített, rendszeresen karbantartott ingatlan
•Új villanyvezetékek, 3x25A teljesítmény
•Saját fúrt kút és esővízgyűjtő akna
•Az erkélyről még a Balaton víztükre is megcsillan

Nagy ház (3 szintes, szigetelt tégla épület, cserép tető):

Mindhárom szint önálló apartmanként működik, külön bejárattal a közös lépcsőházból.
•1. apartman (~80 m²): előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, 3 hálószoba, terasz
•2. apartman (~80 m²): előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, 3 hálószoba, erkély
•3. apartman (~65 m²): előszoba, étkező, konyha, nappali, fürdőszoba, külön WC, 2 hálószoba

Műszaki tartalom: részben alápincézett, klimatizált, vegyes tüzelésű kazán, villanybojlerek.

Kisház (2 funkció egyben):
•Apartman (~40 m²): nappali-konyha-étkező, fürdőszoba-WC, tároló, emeleten 2 hálószoba, klimatizált
•Műhely (~40 m²): autószerelő műhely, amelynek tetőtere beépíthető – további apartman vagy lakótér alakítható ki

Miért éppen Vonyarcvashegy?
•A Balaton nyugati partjának egyik legnépszerűbb üdülőhelye
•Híres strandjáról, vízi- és szabadidős lehetőségeiről
•Keszthely és Hévíz közelsége miatt egész évben magas a turistaforgalom
•Könnyű megközelíthetőség, folyamatosan növekvő ingatlanértékek

Befektetési lehetőség:

Az ingatlan jelenleg is jövedelmező apartmanházként működik, stabil vendégkörrel. A különálló lakóegységek, a műhely bővítési potenciálja és a nagy telek miatt több irányú hasznosításra is alkalmas.

További információért, személyes megtekintésért és egyeztetésért kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére!

⸻

Investition in einem der beliebtesten Ferienorte am Balaton – Vonyarcvashegy!

Zum Verkauf biete ich ein Mehrzweckobjekt auf einem 1853 m² großen Grundstück an, das derzeit erfolgreich als Apartmenthaus betrieben wird. Dank seiner Lage und Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal sowohl für private Nutzung als auch für renditestarke Vermietung.

Hauptmerkmale der Immobilie:
•2 separate Gebäude auf einem Grundstück: brutto 305 m²
•Komplett eingezäuntes, begrünbares Grundstück
•1971 erbaut, 1994 erweitert, regelmäßig instandgehaltene Immobilie
•Neue Elektroinstallation, 3x25A Anschluss
•Eigener Bohrbrunnen und Regenwassersammelanlage
•Vom Balkon aus spiegelt sich sogar die Oberfläche des Balaton.


Großes Haus (3 Etagen, isoliertes Ziegelhaus mit Ziegeldach):

Jede Etage funktioniert als eigenständiges Apartment, erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus.
•1. Apartment (~80 m²): Vorraum, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Bad, 3 Schlafzimmer, Terrasse
•2. Apartment (~80 m²): Vorraum, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Bad, separates WC, 3 Schlafzimmer, Balkon
•3. Apartment (~65 m²): Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer

Technische Ausstattung: teilweise unterkellert, klimatisiert, Festbrennstoffkessel, Elektroboiler.

Nebengebäude (2 Funktionen in einem):
•Apartment (~40 m²): Wohnküche, Bad-WC, Abstellraum, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, klimatisiert
•Werkstatt (~40 m²): Autowerkstatt, deren Dachgeschoss ausgebaut werden kann – als zusätzliches Apartment oder Wohnfläche

Warum gerade Vonyarcvashegy?
•Einer der beliebtesten Ferienorte am Westufer des Balaton
•Bekannt für seinen Strand, Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten
•Nähe zu Keszthely und Hévíz sorgt für ganzjährigen Tourismus
•Gute Erreichbarkeit, kontinuierlich steigende Immobilienwerte

Investitionsmöglichkeit:

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als renditestarkes Apartmenthaus betrieben und verfügt über einen stabilen Gästestamm. Durch die separaten Wohneinheiten, die Ausbaureserve der Werkstatt und das große Grundstück ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tovább olvasom