Vonyarcvashegy egyik közkedvelt utcájában eladó egy nettó 79 m2-es családi ház. Jelenleg nyaralóként használt.

A lakóház az 1982-ben épült B30-as falazótéglából, beton födémmel. É-D-i tájolású, külső hőszigetelés nincs, tetőfedése és az északi homlokzat burkolata pala. Az alsó szinten lévő fa nyílászárók jó állapotúak, új redőnnyel felszereltek. Az emeleten minden ablak kicserélésre került 2022-ben, modern műanyag nyílászáróra. Minden nyílászárót szúnyogháló véd. A bejárati panoráma ajtó alumínium, szintén szúnyoghálóval felszerelt.

A víz, villany és a csatorna az ingatlanra bevezetésre került, a gáz az utcában található. A fűtés jelenleg elektromos radiátorral megoldott. Korábban az ingatlan fűtését kandalló biztosította, a kémény továbbra is használható. A meleg víz ellátást biztosító villanybojler a földszinti fürdőszobában található.

A házba a földszinti 13,5 m2-es járólapozott teraszról lépünk be. A lenti előtérben étkezőasztal található, innen közelíthető meg két szoba és a konyha. A konyha ablakos, konyhaszekrénnyel és gáztűzhellyel felszerelt. A konyhából nyílik a szintén ablakos kamra. A lenti szobák fa parkettával burkoltak, a többi helyiség hideg lapburkolatú. A folyóson nagy méretű beépített szekrény található. A földszinti vizesblokk egy fürdőkádas fürdőszobából és egy külön WC-ből áll. Az előtérből masszív lépcsőn jutunk fel a tetőtérbe. A lépcső melletti falszakasz lambériával burkolt. Az emeleten közlekedőből nyílik egy nagy méretű tárolóhelyiség, egy nagyszoba, egy félszoba és egy fürdőszoba. A nagyszobából a 9,6 m2-es erkélyre lépünk ki, ahonnan részleges panoráma kilátásunk van. Az emeleti fürdőszobában WC, mosdó és zuhanytálca található. A fenti szobák burkolata szőnyegpadló, a fürdőszoba hidegburkolatú, a közlekedő pedig linóleum borítású.

Az udvar hátsó részén egy 3 x 4,5 m alapterületű, beton alappal rendelkező lemezgarázs áll. A telken gondozott gyümölcsfák (meggy, szilva), dió – és mandulafák találhatóak. 2024-ben került sor a kapuk és az utcafronti kerítés cseréjére.

Az ingatlan a helyi szabályozási tervben LKE-1-0 besorolású. Maximális beépíthetőség 700 m2 telek nagyságig 30%, és az a fölötti telekrészen további 20%.

Tovább olvasom