Budapest VII. kerület, Rottenbiller utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG BUDAPEST VII. KERÜLETÉBEN – ROTTENBILLER UTCA

Üzleti célra hasznosítható, 45 m²-es helyiség keresi új bérlőjét Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Rottenbiller utcában.

Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, utcáról közvetlenül megközelíthető, így az üzlet könnyen észrevehető az arra közlekedők számára. A nagy méretű üvegfelületnek köszönhetően a belső tér természetes fényt kap, egyben kiváló lehetőséget biztosít a kirakat kialakítására is.

A helyiség jelenleg vendéglátó funkcióra van berendezve. Az alsó részen megtalálható a kiszolgáláshoz szükséges pult, mosogató, valamint elszívóberendezés. Innen lépcső vezet a felső szintre, amely tágas, világos teret kínál, és igény szerint vendégtérként, munkaterületként vagy üzleti célra is berendezhető.

A bérleményhez külön WC és kézmosó tartozik, amelyek szintén felújított állapotban vannak.

Az ingatlan sokoldalúan kihasználható, ezért többféle tevékenységhez is megfelelő lehet: például kávézó, kisebb vendéglátóegység, kereskedelmi üzlet, showroom, iroda, szépség- vagy szolgáltatóhely, illetve stúdió kialakítására.

AMIT AZ INGATLAN KÍNÁL:
- 45 m² hasznos alapterület
- földszinti üzlethelyiség
- saját, közvetlen utcai bejárat
- jól látható, nagy üvegportál
- korszerűsített, felújított belső
- két szinten kialakított üzlettér
- meglévő kiszolgálópult és mosogató
- elszívórendszer
- különálló WC kézmosóval
- világos felső helyiségrész
- rövid időn belül birtokba vehető
- legalább 1 éves bérleti szerződés

PÉNZÜGYI FELTÉTELEK:
Bérleti díj: 280 000 Ft/hó
Rezsi: 10 000 Ft/hó
Birtokbaadás: azonnal
Minimális bérleti idő: 12 hónap

A Rottenbiller utca elhelyezkedésének köszönhetően az üzlet tömegközlekedéssel és egyéb közlekedési eszközökkel is könnyen elérhető.

Ha vállalkozásod számára olyan helyszínt keresel, amely jól látható, önálló utcai bejárattal rendelkezik, és a jelenlegi kialakításnak köszönhetően akár vendéglátásra is használható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

További részletekért vagy a megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését!





VERSATILE COMMERCIAL SPACE AVAILABLE FOR RENT IN BUDAPEST’S DISTRICT VII

A 45 m² commercial property is now available in the 7th district of Budapest, situated on Rottenbiller Street.

Positioned at street level, the premises can be entered directly from the street, making the property highly visible to passing foot traffic. The spacious glass frontage brings in plenty of daylight and also offers an excellent opportunity for an attractive shopfront or display window.

The unit is currently furnished and equipped for café-style use. The lower section contains a serving counter, sink and an installed extraction system. The upper floor can be reached via an internal staircase and provides a comfortable, well-lit area that can be adapted according to the tenant’s needs.

A private toilet with washbasin is also included in the rental property and has been renovated.

The layout allows for a wide range of possible uses. Depending on the intended business activity, the premises could work well as a café, compact food and beverage venue, retail location, showroom, office, studio or various service-oriented businesses.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
- 45 m² of usable space
- street-level position
- independent entrance from Rottenbiller Street
- large glass frontage
- renovated interior
- two-floor arrangement
- existing counter and sink
- installed extraction/ventilation system
- private toilet with washbasin
- bright upper-floor area
- immediate availability
- minimum lease term of 12 months

RENTAL DETAILS:
Monthly rent: HUF 280,000
Availability: immediately
Minimum lease period: 12 months

The property is situated in a well-connected part of District VII, with several public transport options available in the surrounding area.

For entrepreneurs looking for a visible, easily accessible commercial location with its own street entrance and an existing hospitality-oriented setup, this property offers a flexible starting point for a variety of business concepts.

For additional information or to schedule a private viewing, please get in touch.