Budapest VII. kerület, Kazinczy utca 30. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Budapest VII. kerületében, a Kazinczy utca 30. szám alatt kiadó egy 80 m²-es, felújított, szuterén szinten található, közvetlen utcai bejárattal és utcai ablakokkal rendelkező üzlethelyiség.

-ENG below-

VIDEÓ ELÉRHETŐ A HIRDETÉSBEN

A karakteres, boltíves belső tér korábban vendéglátóhelyként került kialakításra, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően számos más tevékenységre is alkalmas lehet: kávézó, bár, üzlet, showroom, iroda, stúdió, galéria, oktatási vagy workshop-helyszín, kreatív műhely vagy egyéb szolgáltatói tevékenység számára is jó választás lehet.

Az ingatlan két tágas vendégtérből, pultból és előkészítőből, valamint 2 WC-ből áll. A több egymáshoz kapcsolódó, részben szinteltolásos tér jól elkülöníthető funkciókat tesz lehetővé.

A boltíves mennyezetek, a részben látható téglafelületek és a karakteres belső kialakítás különleges hangulatot adnak a helyiségnek. Szuterén elhelyezkedése ellenére utcai ablakokkal rendelkezik, így természetes fény is jut a belső terekbe.

Melegkonyha nem került kialakításra. A meleg vizet villanybojler, a fűtést elektromos fűtőpanelek biztosítják.

A közvetlen utcai bejáratnak köszönhetően az üzlethelyiség önállóan, a társasház lakóterületeinek érintése nélkül megközelíthető.

Bérleti díj: 600.000 Ft / hó

Közös költség: 26.625 Ft / hó

Rezsi: fogyasztás alapján, a gáz-, villany- és vízfogyasztás egyedi mérők szerint fizetendő

Kaució: 2 havi bérleti díj

Az ingatlan 2 havi kaució és a tárgyhavi bérleti díj megfizetésével azonnal birtokba vehető.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

--- ENG BELOW ---

VIDEO AVAILABLE IN THE LISTING

A renovated 80 sqm commercial property is available for rent at 30 Kazinczy Street, in Budapest's District VII. The premises are located on the semi-basement level and feature direct street access as well as street-facing windows.

The characterful, vaulted interior was previously designed for hospitality use, but its flexible layout makes it suitable for a wide variety of businesses, including a café, bar, retail shop, showroom, office, studio, gallery, workshop or training venue, creative workspace or other service-related business.

The property consists of two spacious customer/seating areas, a counter and preparation area, as well as 2 toilets. The interconnected spaces and split-level layout allow different functions to be separated easily.

Vaulted ceilings, partially exposed brickwork and distinctive architectural details give the premises a unique atmosphere. Despite its semi-basement location, street-facing windows provide natural light to the interior.

No hot kitchen has been installed. Hot water is provided by an electric boiler, while heating is provided by electric heating panels.

Thanks to its independent entrance directly from the street, the premises can be accessed without passing through the residential areas of the building.

Rent: HUF 600,000 / month

Common cost: HUF 26,625 / month

Utilities: payable according to consumption, based on individual gas, electricity and water meters

Security deposit: 2 months' rent

The property is available for immediate occupancy upon payment of the two-month security deposit and the current month's rent.

Viewings are available by appointment.