Budapest VII. kerület, Hernád utca 32. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

--- ENGLISH BELOW ---

VIDEÓ ELÉRHETŐ

FRISSEN KIFESTETT, VILÁGOS, UTCAI BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉG / IRODA KIADÓ A VII. KERÜLETBEN

A VII. kerületben, a Hernád utca 32. szám alatt, a Dózsa György út és a Thököly út közelében kiadó egy 35 m²-es, saját utcai bejárattal és több utcai ablakkal rendelkező szuterén üzlethelyiség / iroda.

Az ingatlan frissen kifestett, tiszta, üres és azonnal birtokba vehető.

A helyiség különlegessége a világos, egybefüggő üzlettér és a karakteres boltozatos kialakítás. A több utcai ablaknak köszönhetően a szuterén elhelyezkedés ellenére természetes fényt is kap.

Az ingatlan részei:
– tágas, egybefüggő üzlettér
– saját utcai bejárat
– több utcai ablak
– teakonyha mosogatóval
– külön WC és kézmosó
– kisebb tárolórész

Az üzlettér laminált padlóval burkolt, a falak frissen festettek. Az utcai ablakok ráccsal védettek. Az ingatlanban víz és villany egyedi mérés alapján fizetendő, gáz nincs.

Kialakításának köszönhetően többféle tevékenységre alkalmas lehet, például:
irodának, stúdiónak, szépségipari vagy kozmetikai szolgáltatásra, masszázsra, oktatási vagy kreatív tevékenységre, kisebb műhelynek, webáruház háttérhelyiségének vagy egyéb szolgáltató tevékenységre.

Az utcai bejárat miatt az áruszállítás egyszerűen megoldható, az ingatlan előtt és a környező utcákban parkolási lehetőség található. Gyalogosan és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Bérleti díj: 160.000 Ft / hó
Közös költség: 18.000 Ft / hó
Rezsi: fogyasztás alapján
Egyedi mérők: víz és villany
Gáz nincs az ingatlanban.

Minimum bérleti idő: 12 hónap.

2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj és a bérleti szerződés aláírása után AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.


--- ENGLISH ---

FRESHLY PAINTED, BRIGHT STREET-ACCESS COMMERCIAL SPACE / OFFICE FOR RENT IN DISTRICT VII

A 35 m² basement-level commercial space / office is available for rent at Hernád utca 32, in Budapest's District VII, close to Dózsa György út and Thököly út.

The property has been freshly painted and is currently vacant, clean and available for immediate occupancy.

The main feature of the property is its bright, open-plan commercial area with distinctive vaulted ceilings. Despite its basement-level location, several street-facing windows provide natural light.

The property includes:
– spacious open-plan commercial area
– private entrance directly from the street
– several street-facing windows
– kitchenette with sink
– separate toilet and washbasin
– small storage area

The main area has laminate flooring and freshly painted walls. The street-facing windows are protected by security bars.

The property may be suitable for a wide range of activities, including an office, studio, beauty or cosmetic services, massage, educational or creative activities, a small workshop, e-commerce support space or other service businesses.

The direct street entrance also makes deliveries convenient. Parking is available on the street and in the surrounding area, and the property is easily accessible by public transport and on foot.

Rent: HUF 160,000 / month
Common cost: HUF 18,000 / month
Utilities: based on consumption
Individual meters: electricity and water
No gas supply in the property.

Minimum rental period: 12 months.

Available for IMMEDIATE OCCUPANCY with a 2-month security deposit, the current month's rent and a signed lease agreement.