Budapest VII. kerület, Sajó utca 2. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség a Garay Center közelében – 57 m² + kb. 40 m² állógaléria

-ENG below-

Budapest VII. kerületében, a Sajó utca 2. szám alatt, a Garay Center közvetlen közelében kiadó egy utcai bejáratos, nagy üvegportálos üzlethelyiség.

Az ingatlan 57 m² földszinti alapterületű, amelyhez további kb. 40 m²-es állógaléria tartozik. A nagy belmagasságnak köszönhetően a galéria kényelmesen használható, így a teljes hasznosítható terület kb. 97 m².

Az üzlethelyiség tágas, világos, nagy egybefüggő terekkel rendelkezik, kialakítása pedig többféle tevékenységhez rugalmasan alakítható. Az utcafronton három nagyméretű üvegportál található, közvetlen utcai megközelítéssel.

A fűtést gázkonvektor biztosítja, az elektromos hálózat 3 × 16 A, továbbá kiépített riasztórendszerrel rendelkezik. Saját mosdó tartozik hozzá.

Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően alkalmas lehet többek között irodának, bemutatóteremnek, stúdiónak, szépségipari vagy egyéb szolgáltató tevékenységre, oktatási célra, műhelynek vagy más üzleti tevékenységre.

Bérleti díj: 330 000 Ft/hó
Közös költség: 23 000 Ft/hó

Az üzlethelyiség azonnal költözhető két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével, valamint a bérleti szerződés aláírásával.

----

Commercial premises for rent near Garay Center – 57 m² + approx. 40 m² full-height gallery

Commercial premises with direct street access and large shopfront windows are available for rent at 2 Sajó Street, Budapest District VII, in the immediate vicinity of Garay Center.

The property has a 57 m² ground-floor area plus an additional approx. 40 m² full-height gallery level. Thanks to the high ceiling, the gallery provides comfortably usable additional space, bringing the total usable area to approximately 97 m².

The premises are spacious and bright, with large open areas that can be flexibly adapted to various business activities. The street frontage features three large glazed shopfront sections, providing good visibility and natural light, with direct access from the street.

Heating is provided by a gas convector heater, the electrical capacity is 3 × 16 A, and the property is equipped with an alarm system. A private restroom is also available.

Due to its layout and location, the property may be suitable for an office, showroom, studio, beauty or other service business, educational purposes, workshop, or various other commercial activities.

Rent: HUF 330,000/month
Common charges: HUF 23,000/month

The premises are available immediately upon payment of a two-month security deposit and the first month's rent, and signing of the lease agreement.