Budapest VII. kerület, Nagy Diófa utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

MODERN UTCAFRONTI IRODA ÉS ÜZLETHELYISÉG KIADÓ A NAGY DIÓFA UTCÁBAN!

Kiadó egy 108 m²-es, újszerű állapotú, modern kialakítású, klimatizált ingatlan Budapest VII. kerületének kiemelkedő elhelyezkedésű részén, a Nagy Diófa utcában. Az ingatlan egy 2021-ben átadott társasház földszintjén található, közvetlen utcafronti, saját bejárattal rendelkezik, így tökéletes láthatóságot, prémium céges megjelenést és kényelmes ügyfélfogadást biztosít.

FŐBB JELLEMZŐK:
- 108 m²
- Elrendezés: 3 különálló, igény szerint egybenyitható helyiség + tágas közlekedő + konyha + mosdók
- Külön női és férfi mosdó
- Teljes körűen klimatizált, modern hálózattal és burkolatokkal rendelkező terek
- Világos, tágas, jól bútorozható és elrendezhető helyiségek

A LOKÁCIÓ ÉS AZ INGATLAN ELŐNYEI:
Rugalmas hasznosítás: A terek kialakítása miatt ideális mind szeparált irodai munkára, mind egyterűbb (open-office) elrendezésre.
Kiváló üzleti környezet: A környéken számos iroda, szálláshely és prémium vendéglátóegység működik.

Sokoldalú funkció: Kiváló választás ügyvédi irodának, könyvelőirodának, tanácsadó cégnek, IT-vállalkozásnak, ügyfélszolgálatnak, de adottságai révén tökéletes szolgáltatóközpontnak, turisztikai vagy kereskedelmi tevékenységre, illetve hidegkonyhai jellegű vendéglátásra is.

BÉRLETI FELTÉTELEK:
Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
Birtokbaadás: 2026. októbertől költözhető
A megadott bérleti díj nettó összeg, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza.

REZSI:
- társasházi közös költség: 87.405 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztás díját is.
- egyéb rezsi (villany): fogyasztás szerint, átlagosan 50.000 Ft/hó.

Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.