PRESTIGE BUSINESS SPACE | TERÉZVÁROS
A HELY, AHOL A VÁLLALKOZÁSA KÖVETKEZŐ SZINTRE LÉPHET.

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb üzleti környezetében kínálunk bérbe egy közel 700 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget, amely méretében, kialakításában és elhelyezkedésében is ritka lehetőség a belvárosban.

Az ingatlan hosszú éveken át prémium fogászati központként működött, ennek megfelelően professzionális infrastruktúrával, átgondolt térszervezéssel és magas műszaki színvonallal rendelkezik. A jelenlegi kialakítás jelentős előnyt jelent azoknak a vállalkozásoknak, amelyek gyors indulásra vagy minimális átalakítással szeretnének működni.

A teljes alapterület 696 m², amelyből 476 m² földszinti, míg 220 m² pinceszinti terület. A pinceszint ideális raktározásra, archívum, személyzeti vagy kiszolgáló funkciók kialakítására.

A belső elrendezés számos különálló helyiséget, kezelő- vagy irodatereket, tárgyalókat, kiszolgáló egységeket és több vizesblokkot foglal magában, így az ingatlan kiválóan alkalmazkodik különböző üzleti modellekhez.

Ideális választás lehet:

• magánklinika vagy egészségügyi központ
• fogászati rendelő
• esztétikai vagy szépségközpont
• rehabilitációs központ
• vállalati központ vagy regionális iroda
• coworking központ
• oktatási vagy képzési intézmény
• bemutatóterem vagy prémium szolgáltató központ

Az ingatlan külön bejáratú belső udvarral rendelkezik, amely tovább növeli a funkcionalitást és a diszkrét ügyfélfogadás lehetőségét.

Kiemelkedő lokáció

Az üzlethelyiség Terézváros egyik legértékesebb részén található, néhány perc sétára az Andrássy úttól és az Oktogontól. A környéket folyamatos gyalogosforgalom, jelentős üzleti jelenlét, nemzetközi vállalatok, diplomáciai képviseletek és magas vásárlóerő jellemzi.

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az M1-es metró, a 4–6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető.

Bérleti díj: 7.000 EUR + ÁFA / hó

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

PRESTIGE BUSINESS SPACE | TERÉZVÁROS
WHERE YOUR BUSINESS TAKES THE NEXT STEP.

An exceptional commercial property of approximately 700 m² is available for lease in one of Budapest's most prestigious business districts, offering a rare combination of size, functionality and prime city-centre location.

Previously operating for many years as a high-end dental clinic, the property features a professionally designed layout, advanced infrastructure and a high technical standard. Its existing configuration provides a significant advantage for businesses looking to commence operations quickly with minimal renovation.

The property offers a total floor area of 696 m², including approximately 476 m² on the ground floor and 220 m² on the lower ground level. The lower level is ideal for storage, archives, staff facilities or additional operational space.

The interior comprises multiple treatment rooms, private offices, meeting rooms, support areas and several washrooms, allowing the property to accommodate a wide range of business concepts.

Ideal for:

• Private medical clinic
• Dental practice
• Aesthetic or beauty centre
• Rehabilitation or wellness facility
• Corporate headquarters or regional office
• Coworking hub
• Educational or training centre
• Showroom or premium customer experience centre

A private internal courtyard entrance further enhances discretion, accessibility and operational flexibility.

Prime Location

Situated in one of the most desirable parts of Terézváros, only a short walk from Andrássy Avenue and Oktogon, the property benefits from excellent visibility and a dynamic business environment surrounded by international companies, diplomatic institutions and high purchasing power.

Outstanding public transport connections include the M1 Metro, Tram 4–6 and several bus and trolleybus lines, ensuring convenient access for both clients and employees.

Rental Fee: EUR 7,000 + VAT / month

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.

TERÉZVÁROS 尊尚商务空间
助力企业迈向更高层次的商务空间

位于布达佩斯第六区（Terézváros）核心商务区域，一处总面积约 696 平方米的高品质商业物业现对外出租无论是规模空间布局还是地理位置，都属于市中心极为稀缺的优质商业资产

该物业曾长期作为高端牙科医疗中心使用，因此拥有完善的专业医疗基础设施科学合理的空间规划以及优良的技术配置现有布局可大幅降低新租户的装修成本，实现快速投入运营

物业总面积 696 平方米，其中约 476 平方米为地面层，约 220 平方米为地下层地下空间可灵活用作仓储档案室员工区域或其他配套功能

内部设有多个独立诊疗室办公室会议室功能区以及多个卫生间，可根据不同经营需求灵活使用

非常适合：

• 私立医疗中心
• 牙科诊所
• 医学美容或高端美容中心
• 康复治疗中心
• 企业总部或区域办公中心
• 共享办公空间
• 教育培训机构
• 展示中心或高端客户体验中心

物业另配有独立内庭入口，为客户接待员工管理及运营提供更高的私密性与便利性

优越的商务地段

物业位于布达佩斯第六区最具价值的商务地段之一，步行即可抵达安德拉什大街（Andrássy út）及 Oktogon 广场周边汇聚国际企业外交机构高端商业及稳定消费人群，是开展长期商务运营的理想地点

交通条件十分优越，步行即可到达 M1 地铁4/6 路有轨电车以及多条公交和无轨电车线路，方便员工及客户轻松抵达

租金：7,000 欧元 + 增值税 / 月

欢迎联系我们获取更多详细资料，并预约现场参观