Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a Nefelejcs utca és Marek József utca találkozásánál kínálunk kiadásra egy 104 m²-es, utcai bejáratos ingatlant. Az alagsori elhelyezkedés ellenére a hét utcai ablaknak köszönhetően meglepően világos, jól szellőztethető és kellemes térérzetet biztosít.

Az ingatlan jelenlegi besorolása raktár, ugyanakkor adottságai miatt számos célra kiválóan hasznosítható, akár üzleti, akár befektetési szempontból. A társasház részéről nincs korlátozás a végezhető tevékenységekre, így ideális lehet szépségszalonnak, fodrászatnak, stúdiónak, kisebb edzőteremnek, raktárnak, csomagátvevő pontnak vagy akár lakás kialakítására is.

A 2026-ban teljes körűen felújított ingatlan műszakilag jó állapotú. A teljes elektromos hálózat korszerűsítve lett, új villanyóra került beépítésre, az áramerősség 32A. A vízhálózat almérővel felszerelt, a csatorna pillangószeleppel kiépített, emellett az ingatlanban gázcsonk is rendelkezésre áll. A vizesblokkban zuhanyzó, WC és kézmosó található, a konyhai kiállások pedig már elő vannak készítve. Fűtéséről elektromos fali panelek gondoskodnak.

A 235 cm-es belmagasság és a természetes fény tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan teljesen száraz!

Az 1910 körül épült társasház rendezett állapotú, a közös költség havi 44.000 Ft. Parkolás közvetlenül az ingatlan előtt lehetséges.

Az ingatlan két havi kaució és az aktuális havi bérleti díj ellenében azonnal birtokba vehető!

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik frekventált belvárosi környezetben keresnek egy jól alakítható, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!