PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION.

A 2026-ban átadott lakás első lakója lehet.

A VII. kerületben, az Osvát utcában KIADÓ egy újonnan berendezett és gépesített 42 m2-es + 6 m2 erkélyes, 2 szobás, 4. emeleti, csendes, belső udvarra néző tégla lakás.

Az ingatlanhoz egy teremgarázshely is tartozik, ez a bérleti díjban benne van.

Bérleti díj a garázzsal együtt: 350.000 Ft/hó + fix havi rezsi díj (éves elszámolással)

A havi fix rezsidíj 50.000/ hó A fix rezsidíj tartalmazza a közös költség havi díját, a házközponti fűtés/hűtés havidíját, az áram havidíját, a hideg/meleg víz havidíját, valamint a a TV és gyors internet havi díját.

Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.

A házban a legmodernebb geothermikus mennyezeti hűtés/fűtéssel a hőmérséklet télen-nyáron állandó, thermosztáttal szabályozható (radiátorok nincsenek), a fűtés/hűtés csövek a padozatban a hidegburkolatok alatt, a mennyezetben pedig a lakás teljes terjedelmében futnak. Az épület energetikai besorolása: A+++.

A lakás beosztása nagyon jó: az amerikai konyhás nappaliból és a hálószobából is kijárattal egy kényelmes 6 m2-es napos erkélyre.

A környék ellátottsága kiváló; élelmiszerboltokkal (pl. nagy Lidl a Blahán), drogériákkal, a környező utcákban található reggeliző helyekkel, éttermekkel, kisebb-nagyobb ruha üzletekkel … stb.

A tömegközlekedés a nap 24 órájában kiváló, itt az Erzsébetváros szívében a pezsgő, belvárosi élet előnyeit maximálisan élvezheti.

Amennyiben megtekintené az ingatlant vagy további információra van szüksége, kérem, hívjon a fent megadott számon.
--------------------
FOR RENT: Be the first tenant of this brand-new, modern apartment in District 7!

Located in the 7th district Osvát utca, this 42 m² + 6 m² balcony, 2-room (bedroom + living room) apartment is available for rent. Situated on the 4nd floor of a newly completed building (2026), the unit is quiet as it faces the courtyard rather than the street.

Parking: An underground garage space is included in the rental price.

Total Rent with garage space: HUF 350,000/month + 50,000.- fixed monthly utility fee (with annual reconciliation).

The fixed monthly utility fee is HUF 50,000/month subject to adjustment based on annual meter readings. This fixed fee includes the monthly common cost, central heating/cooling, electricity, and water (hot and cold), and Tv, internet sevice.

Key Features:
Smart Climate Control: The temperature is constant year-round, adjustable via thermostat (no radiators). Pipes run under the floor tiles and throughout the entire ceiling.

A+++ Energy Rating: The building features a state-of-the-art geothermal ceiling heating and cooling system.

Modern Interior: Fully furnished and equipped with brand-new appliances.

Great Layout: Both the American-style kitchen-living room and the bedroom provide direct access to the comfortable, sunny 6 m² balcony.

Location & Lifestyle:
Located in the heart of Erzsébetváros, the area offers excellent amenities, including grocery stores (e.g., a large Lidl at Blaha Lujza tér), drugstores, breakfast spots, restaurants, and boutiques. Public transport is outstanding 24/7, allowing you to fully enjoy the vibrant downtown lifestyle.

If you would like to view the property or need further information, please contact me on the above number.