Budapest VII. kerület, Peterdy utca 36. Kiadó tégla lakás

*** for English version please scroll down ***

Kiadó 2025-ben felújított, napfényes, modern 2 szobás lakás teremgarázzsal, nyugodt környezetben a Városliget közvetlen szomszédságában, a Peterdy utcában.

A 2004-ben épült társasházi tégla lakás 47 m²-es, 4. emeleti, déli tájolású, megközelíthetősége a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően minden irányból tökéletes.

A lakást lakberendező által kialakított enteriőrrel, egyedileg tervezett és IKEA bútorokkal, új gépekkel felszerelve várja bérlőjét. Kifejezetten ajánlott igényes, nem dohányzó párok vagy egyedülállók számára, akik hosszú távra terveznek egy nyugodt, stílusos, alacsony fenntartási költségű otthonban.

A lakás jellemzői:
- Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba (home office sarokkal)
- Déli tájolás – napfényes, világos terek, hatalmas ablakok
- Teljesen bútorozott – egyedi és IKEA bútorok
- Gépesített: mosogatógép, mosó-szárítógép, hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó, mikró, hűtő-fűtő klíma
- Csendes, tiszta, allergiamentes otthon
- A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik, a lakás télen körbefűtött, egyenletes a hőérzet
- Energiahatékonyság: összesített jellemző: „B”, CO2 kibocsájtás: „A” (alacsony rezsi)
- Gondozott lépcsőház, működő lift

Parkolás:
- Teremgarázs bérelhető: 30 000 Ft/hó - a lakás és teremgarázs együttes bérlése előnyt jelent a bérlő kiválasztásánál
- Fizetős parkolás az utcán lehetséges

Lokáció:
- Városliget: 2 perc séta
- Keleti pályaudvar: 8 perc gyalog
- Tömegközlekedés: számos busz (30, 30A, 230, 979), troli (70, 74, N74, 75, 78, 79, R7583) és metró (M1, M2) pár perc sétával elérhető
- Közelben egyetemek: Állatorvostudományi Egyetem, ELTE, METU, KGRE
- Pezsgő kulturális élet: Néprajzi Múzeum, Magyar Zene háza, Szépművészeti Múzeum, Vajdahunyad vára, éttermek, bárok
- Sportolási lehetőségek: városligeti futópálya, műlyégpálya, sportpályák
- Bevásárlás: Lidl, Aréna Mall, ÁRKÁD, Garay Center

Közösség & házirend:
- Rendezett társasház, barátságos lakóközösség
- Állattartás nem engedélyezett
- Dohányzás nem megengedett
- A társasház házirendjének betartása alapfeltétel

Bérleti feltételek:
- Lakás bérleti díja: 280 000 Ft/hó + közös költség (14.476 Ft/hó) + rezsi (minden közmű egyedileg mérhető)
- Teremgarázs: 30 000 Ft/hó + közös költség (5.300 Ft/hó)
- Kaució: 2 havi bérleti díj (lakás + garázs esetén: 620 000 Ft)
- Minimum bérleti idő: 1 év – előnyt élvez, aki 2 évre vagy tovább szerződne
- Szerződéskötéskor a Bérlő saját költségére közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tesz a kiköltözésre és a fizetési kötelezettségek határidőben történő teljesítésére.
- Csak hosszú távra tervező, megbízható bérlők jelentkezését várjuk
- Stabil jövedelem és korábbi referenciák előnyt jelentenek

Beköltözés:
- 2026. november 1-től költözhető 2 havi kaució, tárgyhavi bérleti díj utalásával, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozattal (költségét Bérbeadó állja)
- Telefonon érdeklődni 8:00 és 19:00 óra között lehet: 06-20-275-6115
- Megtekintés előzetes egyeztetés alapján

***

For Rent: Renovated, Sunny, Modern 2-Room Apartment with Underground Garage in a Peaceful Setting Next to City Park (Városliget), Peterdy Street

This 47 m² brick apartment was built in 2004 and is located on the 4th floor, facing south. Thanks to excellent public transport connections, it’s easily accessible from all directions.

The apartment has been renovated with a custom-designed interior by a professional interior designer, featuring unique and IKEA furniture and brand-new appliances. It is highly recommended for discerning, non-smoking couples or individuals seeking a stylish, low-maintenance home for long-term rent.

Apartment Features:

- Living room with open-plan kitchen + 1 bedroom (includes home office corner)
- South-facing — bright, sunlit spaces with large windows
- Fully furnished — custom and IKEA pieces
- Fully equipped: dishwasher, washer-dryer, fridge, oven, stove, extractor fan, microwave, air conditioner (for heating & cooling)

Quiet, clean, allergen-free home

- Heating via gas boiler (cirko); evenly heated throughout in winter
- Energy efficiency rating: Overall “B”, CO₂ emission rating “A” (low utility costs)
- Well-maintained staircase, functioning elevator

Parking:

- Underground garage rental available: 30,000 HUF/month — renting both the apartment and garage together gives priority in tenant selection
- Paid street parking available

Location Highlights:
- City Park (Városliget): 2-minute walk
- Keleti Railway Station: 8-minute walk
- Public transport options within walking distance: numerous bus (30, 30A, 230, 979), trolleybus (70, 74, N74, 75, 78, 79, R7583), metro(M1, M2)
- Nearby universities: University of Veterinary Medicine, ELTE, METU, KGRE
- Vibrant cultural life: Museum of Ethnography, House of Hungarian Music, Museum of Fine Arts, Vajdahunyad Castle, restaurants, bars

Sports opportunities: running track, ice rink, sports courts

Shopping: Lidl, Arena Mall, ÁRKÁD, Garay Center

Community & House Rules:
- Well-maintained building, friendly residential community
- No pets allowed
- No smoking
- Adherence to house regulations is mandatory

Rental Terms:
- Apartment rent: 280,000 HUF/month + common cost (14,476 HUF/month) + utilities (separately metered)
- Underground garage: 30,000 HUF/month + common cost (5,300 HUF/month)
- Security deposit: 2 months’ rent (620,000 HUF if renting apartment + garage)
- Upon signing the agreement, the Tenant shall, at their own expense, execute a unilateral declaration of commitment in a formal notarial deed regarding moving out and timely payment obligations
- Minimum rental period: 1 year — priority given to tenants seeking 2 years or longer
- Only reliable, long-term tenants with stable income and references will be considered

Move-In Date:
- Available from November 1, 2026, upon payment of 2-month deposit and first month’s rent
- unilateral declaration of commitment in notarial deed required (cost covered by landlord)

Call between 8:00–19:00 at: +
Viewings available upon prior arrangement