Budapest VII. kerület, Murányi utca 4. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

VII. kerületi, 28 nm-es, LAKOSSÁGI TARIFÁS, utcai bejáratú üzlethelyiség GÉPESÍTVE eladó!
* Ár: 26.200.000 Ft
* Alapterület: 28 nm
* Fűtés: Modern, egyedi villanykazán (lapradiátorokkal)
* Közös költség: Mindössze 10 000 Ft/hó
* Áramszolgáltatás: Garantáltan LAKOSSÁGI A1 tarifa!
* Besorolás (tulajdoni lapon): Üzlethelyiség
* Tulajdonforma: 1/1 tulajdon, külön helyrajzi szám (nem osztatlan közös!)
Budapest VII. kerületében, a Városliget és a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a Murányi utcában eladó egy azonnal működtethető, tehermentes, szuterén elhelyezkedésű, de teljes értékűen és igényesen kialakított üzlethelyiség.

Miért kiemelkedő befektetés vagy vállalkozási helyszín?
* REZSIBIZTONSÁG – LAKOSSÁGI A1 TARIFA: Az ingatlan legnagyobb piacképes előnye, hogy a tulajdoni lap szerinti üzlethelyiség státusz ellenére megtartotta a lakossági áramelszámolást! Ez azt jelenti, hogy a leendő tulajdonos vagy bérlő mentesül a vállalkozásokat sújtó emelt piaci áramdíj alól. Bármilyen tevékenységre is használja, a villanykazán fogyasztását a kedvezményes lakossági díjszabás szerint fogja elszámolni a szolgáltató, ami óriási rezsimegtakarítást jelent a klasszikus üzletekhez képest.
* Rendkívül alacsony fix fenntartás: Amikor az üzlethelyiségben épp nincs aktív tevékenység, a fenntartása szinte láthatatlan tétel. A közös költség mindössze 10 000 Ft havonta, az alap készenléti áramfogyasztás pedig minimális, így az ingatlan üresen sem viszi a pénzt.
* Tiszta jogi háttér: Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, nem osztatlan közös tulajdon, így az adásvétel gyors, tiszta és zökkenőmentes.
* Engedélyezett cégtábla: A társasház kifejezetten támogatja és engedélyezi a cégtábla/reklámfelirat kihelyezését, így vállalkozása azonnal láthatóvá válik az utcáról.
* Rendezett társasház: Kiváló, stabil anyagi helyzetben lévő lakóközösség, gondozott, karbantartott épület.
* Kulcsrakész állapot gépekkel: Az ár részét képezik a képeken látható, szinte új berendezések és gépek (mosógép, Bosch prémium villanybojler a melegvíznek, beépített főzőlap, konyhabútor és nagyteljesítményű párátlanító készülék).

Elrendezés és felszereltség:
Az utcáról közvetlen, biztonsági fém védőajtóval ellátott bejáraton át jutunk le a tiszta, igényes, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt és teljes körűen hidegburkolattal ellátott főtérbe.
Az ingatlan hátsó részében egy funkcionális minikonyha, mosógép-kiállás, modern zuhanyzókabin, valamint egy teljesen elkülönített kézmosó/WC helyiség található.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Kérés esetén szívesen küldök fotókat. Készpénzes és vállalkozói hitelt igénybe vevő vevők jelentkezését is szeretettel várjuk!

Tulajdonostól, ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.