Budapest VII. kerület, Vörösmarty utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiváló állapotú, akadálymentesített üzlethelyiség/iroda eladó a Vörösmarty utcában!

Budapest szívében, Középső-Erzsébetváros frekventált részén, a Vörösmarty utcában eladó egy földszinti, 64 nm-es, utcai bejáratos, nagy üvegportálos (kirakatos) üzlethelyiség. Az ingatlan egy 2010-ben épült, rendkívül elegáns és karbantartott társasház földszintjén található.

BEFEKTETŐKNEK – A LEGJOBB HÍR:
Az ingatlant jelenleg egy ingatlaniroda bérli (jómagam és a csapatom). Mivel az iroda kialakítását, elhelyezkedését és a házat is imádjuk, befektetési célú vásárlás esetén örömmel maradnánk továbbra is bérlőként! Így Önnek a vásárlás után egyetlen percet sem kell bérlőkereséssel töltenie, az ingatlan az első naptól kezdve stabil hozamot termel.

TERMÉSZETESEN ÜRESEN IS BIRTOKBA VEHETŐ!
Amennyiben saját célra keres ingatlant, kiváló elrendezésének és újszerű állapotának köszönhetően az alábbi tevékenységekre azonnal, komolyabb átalakítás nélkül használható:

Ügyvédi vagy könyvelő iroda, cégközpont.
Szépségszalon, műkörmös vagy masszázsstúdió.
Jógastúdió, oktatási vagy képzési helyszín.
Bemutatóterem, reprezentatív üzlethelyiség.
(Fontos: A házirend értelmében vendéglátás és nagy forgalmú, hangos kereskedelmi tevékenység nem lehetséges, csak csendes tevékenység engedélyezett!)

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELOSZTÁSA:
Alapterület: 64 nm.
Kialakítás: Teljesen akadálymentesített!
Helyiségek: Tágas fogadó előtér/recepció, központi irodatér, egy szeparált tárgyaló, egy vezetői iroda, valamint egy beépített konyha.
Vizesblokkok: 2 db különálló (egy férfi és egy női) toalett mosdóval.
Műszaki tartalom: A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi méréssel, a vízfogyasztás szintén saját vízóra alapján fizetendő. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.

EXTRÁK ÉS KÖRNYÉK:
A társasház egy csodálatos, fákkal teli, zöld belső udvarral rendelkezik. A hátsó tárgyaló ablaka közvetlenül ide nyílik, a belső kert pedig tökéletes, csendes helyszínt biztosít egy reggeli kávézásra vagy egy kötetlen beszélgetésre a kollégákkal.
A környék tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, az utcában pedig általában könnyen található szabad parkolóhely az ügyfelek számára is.

Amennyiben egy valóban minőségi, problémamentes ingatlant keres saját célra, vagy egy azonnal hozamot termelő befektetést szeretne, várom hívását a hét bármely napján!