Budapest VII. kerület, Dembinszky utca 50. Eladó tégla lakás

Eladó Budapest VII. kerületének kedvelt, Városligethez közeli részén, a Dembinszky utca 50. szám alatt egy 42 m²-es, második emeleti, nappali + külön hálószobás lakás, rendezett, jó lakóközösségű polgári társasházban.
A lakás praktikus elosztású: kellemes méretű nappalival, külön hálószobával, önálló gardróbrésszel, felszerelt konyhával és sarokkádas fürdőszobával rendelkezik.
A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, és akár galéria kialakítására is lehetőséget kínál.
Az ingatlan egy éve tisztasági festésen esett át, a melegvíz-ellátásról új Ariston villanybojler gondoskodik, a fűtés konvektoros.

A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy háromemeletes, klasszikus polgári társasház második emeletén található. Az épület lift nélküli.
A ház különleges hangulatát a díszített építészeti részletek, a kovácsoltvas korlátokkal szegélyezett belső folyosók és a növényekkel beültetett, gondozott belső udvar adják.
A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az épület karbantartására és állagmegóvására is figyelmet fordítanak. A tető felújítási munkálatai jelenleg is folyamatban vannak.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás külön víz-, villany- és gázórával rendelkezik, így minden közüzemi fogyasztás egyedileg mérhető.
* Közös költség: 17.500 Ft/hó
* Átlagos rezsi: kb. 10–15.000 Ft/hó, fogyasztástól függően
A teljes havi fenntartási költség így átlagosan 27.500–32.500 Ft, a közös költséggel együtt.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
A lakást jelenleg is hosszú távú bérlők lakják, akik szívesen maradnának.
Így az új tulajdonosnak nem kell bérlőkereséssel foglalkoznia, és a bérleti jogviszony folytatásával az ingatlan akár már a vásárlást követően bevételt termelhet.

ELHELYEZKEDÉS
A Városliget, a Hősök tere, a múzeumok, valamint a környék hangulatos kávézói és éttermei rövid sétával elérhetők.
A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek egyaránt megtalálhatók a közelben.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Az M1-es metró, valamint több busz- és trolibuszjárat is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest más részei is gyorsan megközelíthetők.

TULAJDONVISZONYOK
Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, per-, teher- és igénymentes, hitel nem terheli. A fennálló bérleti jogviszonyról részletes tájékoztatást adunk az érdeklődőknek.

KINEK AJÁNLJUK?
Ideális választás befektetőknek, akik már meglévő bérlőkkel rendelkező ingatlant keresnek, de hosszabb távon saját otthonként is jó lehetőség lehet egyedülállók vagy párok számára.
A lakás kiváló elhelyezkedése, praktikus elosztása és a hangulatos, rendezett társasházi környezet egyaránt értéket képvisel.


INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNÖM, DE NEM KÉREM!