Budapest VII. kerület, Klauzál tér Eladó tégla lakás

Scroll down for the English version!

Világos, parkra néző polgári lakás a Klauzál téren – 65 m², 2 szoba + nappali

Budapest VII. kerületének egyik kedvelt részén, a hangulatos, felújított, zöld Klauzál téren kínálok eladásra egy 65 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető, III. emeleti polgári lakást.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése, a természetes fény és a két külön bejáratú szoba, amelyek kellemes, élhető otthont biztosítanak.

A tágas, napfényes nappali a fákkal övezett, szépen felújított Klauzál térre néz, míg a hálószoba a társasház csendes, világos belső udvarára nyílik. Így a lakás egyszerre kínálja a belvárosi élet előnyeit és a nyugodt otthon kényelmét.

A 3,20 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad, a két szoba mellett pedig egy hall is rendelkezésre áll, ami nappaliként funkcionál. A fürdőszoba és a kézmosóval felszerelt WC külön helyiségben található.

A lakás főbb jellemzői:
• 65 m² alapterület
• 2 külön bejáratú szoba + hall (nappali)
• III. emeleti elhelyezkedés
• Világos, napfényes terek
• Parkra néző szoba, csendes udvarra néző hálószoba
• 3,20 méteres belmagasság
• Jó állapot, azonnali költözhetőség
• Külön fürdőszoba és WC kézmosóval
• Egyedi víz-, gáz- és villanyórák
• Gázkonvektoros fűtés, éjszakai áramról működő elektromos bojler

Az 1873-ban épült, patinás polgári társasház karbantartott. A lakás egy hangulatos, öntöttvas szerkezetű függőfolyosóról közelíthető meg. Az épületben nincs lift.

Kiváló elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira!

A Klauzál tér különleges hangulatát a zöld park, a történelmi épületek és a pezsgő belvárosi élet együttesen adják.

A közvetlen közelben található a műemléki védettségű Klauzál téri Vásárcsarnok, valamint számos üzlet, kávézó, étterem és szolgáltatás.

A tömegközlekedés kiváló: a 4–6-os villamos, több busz- és trolibuszjárat, valamint a metróállomások is könnyen elérhetők.

Otthonnak és befektetésnek egyaránt ajánlott!

A lakás elrendezésének és központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak, de hosszú távú bérbeadásra is kiváló befektetési lehetőség.

Irányár: 65 000 000 Ft

A lakás előzetes időpont egyeztetést követően megtekinthető.

A hirdetésben szereplő képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek is találhatók, amelyek a lakás lehetséges berendezését szemléltetik.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem!

Bright, Park-Facing Apartment on Klauzál Square – 65 m², 2 Rooms + livingroom

I am offering for sale a bright, well-maintained, move-in-ready, 65 m² apartment on the third floor of a historic residential building, located on the charming, beautifully renovated Klauzál Square parc, in one of the most popular areas of Budapest's District VII.

One of the apartment's greatest advantages is its excellent location, abundant natural light and two independently accessible rooms, providing a comfortable and welcoming living environment.

The spacious, sun-filled room overlooks the beautifully renovated, tree-lined Klauzál Square, while the bedroom faces the building's quiet, bright inner courtyard. The apartment therefore offers the perfect combination of vibrant city-centre living and the comfort of a peaceful home.

The 3.20-metre-high ceilings create a wonderful sense of space. In addition to the two separate rooms, the apartment features a hall that serves as a living area. The bathroom and the separate toilet, equipped with a small washbasin, are located in individual rooms.

Key Features:
- 65 m² of living space
- 2 independently accessible rooms + hall (living area)
- Third-floor location
- Bright, sun-filled interiors
- Park-facing room and quiet courtyard-facing bedroom
- 3.20-metre-high ceilings
- Good condition, ready for immediate occupancy
- Separate bathroom and toilet with washbasin
- Individual water, gas and electricity meters
- Gas convector heating and an electric water heater operating on an off-peak electricity tariff

The elegant historic residential building, constructed in 1873, is well maintained. The apartment is accessed via a charming external corridor featuring traditional cast-iron structural elements.

Please note that the building does not have a lift.

Excellent Location – Everything Within Easy Reach!

Klauzál Square offers a unique atmosphere, combining a leafy green park, beautiful historic buildings and the lively character of central Budapest.

The historic, listed Klauzál Market Hall is just a short walk away, along with numerous shops, cafés, restaurants and everyday amenities.

Public transport connections are excellent, with tram lines 4 and 6, several bus and trolleybus routes, and metro stations all within easy reach.

Ideal as a Home or Investment!

Thanks to its practical layout and central location, the apartment is an excellent choice for couples and families, as well as an attractive investment opportunity for long-term rental.

Asking Price: HUF 65 000 000 (EUR 180 000)

Viewings are available by prior appointment.

Please note that some of the images included in this listing are AI-generated visualisations intended to illustrate possible furnishing and interior design options for the apartment.