Budapest VII. kerület, Király utca Eladó tégla lakás

Belvárosi kényelem történelmi környezetben!

Megvételre kínáljuk Budapest VII. kerületében, a Király utca 47. szám alatti Pekáry-házban ezt az 56 m²-es, 3. emeleti, lifttel megközelíthető, belső udvarra néző, teljeskörűen felújított, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, klimatizált, riasztóval felszerelt lakást.

Praktikus elrendezésében az amerikai konyhás nappali mellett külön hálószoba, önálló fürdőszoba, külön WC és tárolóként is használható gépészeti helyiség kapott helyet. Klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, biztonságát riasztórendszer szolgálja.

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2014-ben valósult meg, amely során a határolófalak megtartása mellett megújultak a vezetékek, a gépészet, az aljzat, a burkolatok, a belső falak és a nyílászárók. Igényes német és olasz burkolatok, német gyártású festett konyhabútor és többrétegű fa nyílászárók teszik teljessé a kialakítást. Műemlékvédelmi engedélyekkel, építési napló vezetésével és hatósági együttműködés mellett végezték a munkálatokat, így a felújítás dokumentált, műemlékvédelmi szempontból jóváhagyott módon történt.

Fenntartási költségei jól átláthatók. Havi 29 344 Ft közös költsége a vízfogyasztás mellett a társasház üzemeltetését, többek között a szemétszállítást, a közös területek világítását és takarítását fedezi, valamint a jövőbeli fejlesztésekre elkülönített hozzájárulást is tartalmazza. Jelenlegi használójának 2025-ös fogyasztása alapján a gázköltség havi átlagban kevesebb mint 14 000 Ft, az áramköltség pedig kevesebb mint 4 500 Ft volt. Tényleges összegeik a használattól függően változhatnak. Külön vízóra fogadásához szükséges kiállás már rendelkezésre áll, így igény esetén bontási munkálatok nélkül kialakítható az egyedi vízmérés.

Korábban rövid távú kiadásban, magas kihasználtsággal hasznosították, jelenleg irodaként használják. Igény esetén a jelenlegi használó visszabérelné az ingatlant, így befektetési célú vásárlásnál külön megállapodással, bérlőkeresés nélkül is elindulhat a hasznosítás. Saját célú vásárlás esetén azonnal költözhető.

Rendezett, liftes társasháza különleges történelmi hangulatot őriz. Gótikus stílusjegyeket viselő Pekáry-házként 1847–1848-ban épült, és a források szerint Pest egyik első háromemeletes épülete volt. Egykori lakói között Krúdy Gyula is szerepelt, műemléki védelem alatt pedig 1949 óta áll. Fennmaradt eredeti díszítőelemei, köztük a jellegzetes GP monogramos lépcsőházi korlátok ma is hozzájárulnak az épület karakteréhez. Különleges építészeti és irodalmi múltjának köszönhetően a belvárosi városvezető séták kedvelt állomása.

Lakóközössége a tulajdonos tapasztalatai szerint nyugodt, békés, a régebbi lakók közül sokan személyesen ismerik egymást. Liftjének kialakítását követően a közösség további korszerűsítésekről is döntött, köztük a harmadik emeleti függőfolyosó átfogó műszaki felújításáról, amelynek kezdési időpontja még nem ismert.

Néhány perc sétával elérhető az Andrássy út, az Operaház, az Oktogon, a Liszt Ferenc tér és a Deák tér. Budapest kulturális és gasztronómiai életének egyik központjában éttermek, kávézók, színházak és szórakozási lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. Kiváló közlekedéséről a kisföldalatti, a 4–6-os villamos, valamint a 70-es és 78-as trolibusz közeli megállói gondoskodnak.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik történelmi környezetben keresnek csendes, igényesen felújított belvárosi otthont, vagy olyan befektetési lehetőséget szeretnének, amelynél a központi elhelyezkedés, a dokumentált felújítás, az átlátható fenntartási költségek és a visszabérlés lehetősége egyaránt értéket jelent.