Budapest VII. kerület, Dembinszky utca Eladó tégla lakás

A Dembinszky utca végében, közvetlenül a Városliget mellett tulajdonostól eladó egy 80 négyzetméteres, háromszobás, 2020/21-ben teljeskörűen felújított, harmadik emeleti polgári lakás.


A lakás alapvető jellemzői

A lakás északnyugati tájolású, a nappali, illetve a nagyobb hálószoba mintegy kétméteres ablakai az utcára néznek, a napfény így minden évszakban biztosított. A 3,8 méteres belmagasságú lakásba belépve az előtér – konyha – folyosó által alkotott igen tágas térbe érkezünk, ahonnan jobbkéz felől egy jelenleg vendégszobaként használt, galériázott, belső udvarra néző – és így rendkívül csendes – körülbelül 10 m2-es hálószobát, míg balra elindulva a folyosón elsőként a kamrát, másodjára a mosdót, harmadjára az esőzuhannyal, illetve a lakás önálló fűtését és melegvizét nyújtó Bosch gázkazánnal felszerelt fürdőszobát találjuk. A folyosó végén nyíló, több mint háromméteres kétszárnyú ajtó a rendkívül fényes, 25 m2-es, klimatizált nappaliba vezet, ahonnan a nagyobbik, 16 m2-es hálószoba közelíthető meg.

A lakáshoz a társasház alagsorában található tároló tartozik.


A 2020/21-es teljeskörű felújítás

A lakást jelenlegi tulajdonosai 2020, illetve 2021 folyamán átfogóan, mindenre kiterjedően felújították. Mindez magában foglalta az elektromos hálózat, a villanykapcsolók és konnektorok, a gépészet, a fűtési rendszer, a szaniterek, illetve valamennyi burkolat és a bejárati ajtó cseréjét, ahogy a külső nyílászárók hőszigetelő, thermo üveggel történő korszerűsítését is. A lakás a villanykapcsolói és konnektorai Legrand márkájúak, gépészetébe Gorenje sütő és főzőlap, Bosch mosogatógép, Gorenje mosó-szárítógép és Daikin fűtő-hűtő klímaberendezés tartozik, fűtési rendszere pedig a fentiekben említett, a melegvízről is gondoskodó Bosch gázkazánból, illetve Perfetto radiátorokból áll.


Rezsi és közös költség

A lakás rezsiköltsége igen alacsony, a fűtést, illetve melegvizet is magában foglaló gázszolgáltatás havi átalányára 7.100 Ft., míg az áramhasználat költsége fogyasztás függvényében alakul, de átlagos igénybevétel mellett a nyári, a lakás klimatizálását indokoló hónapokban sem haladja meg a 10.000 forintot.

A vízhasználat díját a 35.000 forintos, a társasház felújítási alapjához is hozzájáruló közös költség tartalmazza. Itt szükséges utalni arra, hogy ezutóbbi költség a lakás mellékvízmérőjének újbóli hitelesítésével csökkenthető.


A társasház és a környék

A lakás rendezett, nyugodt lakóközösséggel rendelkező társasház harmadik emeletén található. A társasház tulajdonostársainak közössége a függőfolyosók és a belső udvar felújítása érdekében nyitott felújítási alapot.

A társasház a Dembinszky utca Városliget felőli sarkán helyezkedik el, troli, illetve buszmegálló száz méteren belül található, az utcában és a közvetlen környéken számos üzlet és étterem működik. A Néprajzi Múzeum háromszázméteres, a Hősök tere egykilométeres távon belül érhető el.

Erzsébetváros Önkormányzata 2025 decemberében a Zöld, fenntartható Erzsébetváros program keretében megkezdte a Dembinszky utca mintegy 800 millió forint európai uniós forrásból történő, teljeskörű felújítását.

*

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ingatlanosok megkeresését, közreműködését köszönöm, nem kérem.