Budapest VII. kerület, Damjanich utca Eladó tégla lakás

Városliget melletti, 123 nm-es, napfényes nagypolgári lakás két külön lakrésszel eladó!
Budapest VII. kerületének legkeresettebb részén, a Városliget közvetlen szomszédságában (a Damjanich utca és Dózsa György út találkozásánál) eladó egy rendkívül világos, sarokpozíciójának köszönhetően csendes, 123 nm-es, legfelső emeleti polgári lakás. Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező lakrésszé van osztva, így kiválóan alkalmas összeköltözőknek, kiadásra (befektetésnek), vagy minimális ráfordítással újra egyetlen tágas, reprezentatív családi otthonná alakítható.
Főbb paraméterek:
• Alapterület: 123 nm
• Emelet: 4. emelet
• Lift: Van (a házban 2 lift és 2 lépcsőház található)
• Fűtés: Házközponti fűtés
• Állapot: Folyamatosan karbantartott, jó állapotú
A lakás egy klasszikus, kb. 110 éves nagypolgári társasház legfelső szintjén található, így fentről garantált a csend. Mivel saroklakásról van szó, mindössze két szélső fala csatlakozik a szomszédokhoz. A belső körfolyosós épületből belépve egy körbenapozott, lenyűgöző belmagasságú és tágas terekkel rendelkező otthonba érkezünk, ahol még a fürdőszoba is nagy ablakos, természetes fénnyel megvilágított. Az ablakokból részleges kilátás nyílik a Városligetre.
Az ingatlant kb. 5 éve két független lakrészre osztották (egy nagyobb és egy kisebb lakásra).
• Mindkét egység saját konyhával és saját fürdőszobával rendelkezik.
• A melegvizet külön villanybojlerek biztosítják (éjszakai áramról működnek, az egyik 2, a másik 5 éves).
• A gázcsatlakozás mindkét lakrészben rendelkezésre áll, de a nagylakásban jelenleg mindent modern villamos berendezésekkel oldottak meg (kerámialap, beépíthető villanysütő, mosogatógép előkészítés, pult alá épített mosógép).
• A központi fűtés miatt jelenleg csak a villanyóra közös, de igény szerint ez is könnyedén szétválasztható. A két lakrész bármikor, egyetlen ajtónyitással újra egyesíthető.
A lakás 22 éve teljes körű műszaki és esztétikai átépítésen esett át (teljes vezetékcsere, új vakolat, parketta csiszolás és lakkozás, burkolatok cseréje). Azóta a tulajdonosok folyamatosan gondozták és karbantartották:
• Az utcafronton modern műanyag ablakok találhatók, a redőnyök cseréje 5 éve történt meg.
• A fürdőszobák felújítása és az utolsó tisztasági festés szintén kb. 5 éve zajlott le.
• A csaptelepek mindössze 1-2 évesek.
A patinás nagypolgári épület kiemelkedően jó állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított. A ház legnagyobb értéke a működő és elkötelezett közösség:
• Saját házmester lakik az épületben, aki kezeli a központi fűtést és elvégzi a kisebb napi karbantartásokat.
• A közös képviselő szintén a házban lakik, így a kezdetek óta személyesen, azonnal és gördülékenyen intézi a ház ügyeit.
A Damjanich utca és a Dózsa György út találkozásánál fekvő épületből pár lépés a Városliget, amely sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek (Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Állatkert, Széchenyi Fürdő) végtelen tárházát nyújtja. A tömegközlekedés kiváló (trolik, buszok, kisföldalatti a közelben), a belváros percek alatt elérhető, miközben a környéken boltok, kávézók és éttermek sora biztosítja a kényelmet. További kérdés esetén keressen bizalommal!