Budapest VII. kerület, Péterfy Sándor utca Eladó tégla lakás

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ LAKÁS A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN -BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN!

Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületében, a Péterfy Sándor utcában, a Keleti pályaudvar közelében egy 51 m²-es, 2 és fél szobás, jó állapotú lakást, egy háromemeletes társasház második emeletén.

Ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant:
·Keresett belvárosi lokáció: ideális lehet azoknak, akik frekventált budapesti környéken keresnek ingatlant.
·Kiváló közlekedés: a Keleti pályaudvar közelsége számos közlekedési lehetőséget biztosít.
·Jó állapotú ingatlan: kedvező alap a mielőbbi beköltözéshez vagy bérbeadási célú hasznosításhoz.
·Átalakítási potenciál: kisebb átalakítással akár két kisebb lakóegység kialakítása is megfontolható a műszaki és jogi feltételek függvényében.
·Belső udvari tájolás: az ablakok a társasház belső udvarára néznek, így kifejezetten csendes a lakás.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú bérbeadásra, illetve a vonatkozó szabályozás és feltételek függvényében rövid távú bérbeadásra is alkalmas lehet.

A LAKÁS
Amerikai konyhás nappali+ közlekedő ( 22 m²)– gépesített fa konyhabútor
– nagy ablakfelületek, tágas térérzet
Hálószoba (18 m²)belső udvarra néz, csendes
Kisszoba ( 9 m²)– ideális hálószobának, dolgozószobának, gyerekszobának vagy gardróbszobának
Fürdőszoba és WC ( 3 m²)- zuhanykabin
- ablakos

MŰSZAKI TARTALOM
- az ingatlanon teljes körű felújítás történt az elmúlt 5 évben (villanyvezetékek, vízvezetékek, strang, burkolatok, nyílászárók, bejárati ajtó)
- gázkonvektorok biztosítják a fűtést
- villanybojler szolgáltatja a melegvizet
- 2 db hűtő-fűtő klíma a szobákban
- laminált padló a szobákban, prémium hidegburkolat a konyhában
- műanyag beltéri ajtók
- 3,5 m belmagasság
- közös költség: kb. 25.000 Ft/hó (felújítási alappal)

ELHELYEZKEDÉS
A Városliget egy 10 perces sétára található – játszótér, sportpályák, futókör, zöld környezet a mindennapok része lehet.
A Keleti pályaudvar 3 perc sétára, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal (M2, M4, buszok).
Minden fontos szolgáltatás, bolt, gyógyszertár a közelben, parkolás az utcán megoldható.

Kinek ideális?
- Fiatal pároknak, városi életstílust kedvelőknek
- Kisgyermekes családoknak, zöld közelséggel
- Befektetőknek – kiválóan kiadható hosszútávon, akár rövidtávon is hasznosítható


A hazai piac legkedvezőbb finanszírozási lehetőségeivel, valamint teljes körű, díjmentes hiteltanácsadással és ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.