Budapest VII. kerület, Garay tér Eladó tégla lakás

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ, Teljeskörűen felújított, 3 szobás, klímás lakás a Garay téren!

A VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Garay tér közvetlen közelében, a Városligettől karnyújtásnyira eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, 86 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás nagypolgári téglalakás.

A lakás egy rendezett, lift nélküli társasház 2. emeletén található. Kiváló elosztásának és tájolásának köszönhetően rendkívül világos és élhető terekkel rendelkezik.

INGATLAN JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOTA:

•Átgondolt elosztás: Tágas előszoba/étkező, egyedi tervezésű gépesített konyha, nappali, 2 külön nyíló hálószoba, valamint egyben lévő, modern kialakítású fürdőszoba és WC.
•Tájolás és fényviszonyok: Két szoba a Garay térre néz (rendkívül napfényesek), míg a harmadik szoba a csendes belső udvarra tekint, így tökéletes hálónak vagy dolgozószobának.
•Műszaki tartalom: A lakás 6 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Megtörtént a teljes víz-, villany- és gázvezetékek cseréje, valamint a korszerű gépészet kiépítése.
•Fűtés és hűtés: A fűtésről és a melegvízről modern, gazdaságos cirkó kazán (Wiessmann Vitodens 100) kazán gondoskodik. A maximális komfort érdekében minden helyiség saját hűtő-fűtő klímával (Nord) felszerelt.
•Friss esztétikai frissítés: Az ingatlan a napokban teljes tisztasági festést és kozmetikázást kapott, így új tulajdonosának a költözés előtt semmilyen felújítással vagy festéssel nem kell bajlódnia.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

•Közös költség: 33.000 Ft/hó
•A fűtés és a villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján, a korszerű gépészetnek köszönhetően kedvező rezsivel kalkulálható.
•
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

A lokáció zseniális: a Garay piac, boltok, kávézók és éttermek közvetlenül a ház mellett találhatók. A Városliget sétatávolságra van, ami kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A Keleti pályaudvar (M2, M4 metrók, számos busz- és trolivonal) 5 perc sétával elérhető, így a város bármely pontja percek alatt megközelíthető.

JOGI HELYZET ÉS ÉRTÉKESÍTÉS:

•Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.
•Per-, teher- és igénymentes.
•Azonnal birtokba vehető.
•Kedvező fenntartási költségek.

Hirdetési ár: 109.900.000,- Ft

KIKNEK AJÁNLOM?

Tökéletes választás családoknak, akik egy tágas, külön szobás, azonnal költözhető otthont keresnek, valamint befektetőknek is kiváló lehetőség, hiszen elosztása miatt (nappali + 2 külön háló) könnyen bérbe adható.

A képek most készültek, a berendezési látványtervek pedig azok alapján AI által generált fotók.

Méretarányos alaprajz a képek között megtalálható.

A lakás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Komoly érdeklődők jelentkezését várom!

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg személyesen!

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE HÍVJANAK, MAGAM IS AZ VAGYOK!