Budapest VII. kerület, Izabella utca Eladó tégla lakás

Budapest VII. Izabella utcában (közel a Király utcához) egy kb. 65m2-es belső kétszintes lakás eladó

A lakás téglaépítésű, rendezett, kifejezetten szép állapotú, 22 lakásos társasház csendes belső udvarában található. (Oktogon 10 perc, Nyugati és Keleti pu. 15 perc gyalog is, közelben 4-6os, 1-es,2.-es és 3as metró, valamint több troli megállója is.)

A lakás belső kétszintes acélfödémes 65 m2 hasznos alapterületű - 1 amerikai konyha + 1 nappali szoba + 2 félszoba + 1 galéria + 1 Fürdőszoba WCvel + gardrób helyiség.
A galéria kis ráfordítással szintén szobává alakítható.(A felső szoba és galéria egyenként 11,5 nm alapterületű,teljesen szimmetrikus, az ugyancsak pakolható közlekedő 4 nm.)
Minden szobának van nagyméretű ablaka.

Az alsó szint felújításkor ca. 40 m2-re bővített alapterületű lett, a felső szint pedig ca. 25 m2. Felső szint belmagassága ca. 195 cm, így teljes értékű.

A lakás kialakítása okán belépve tágas és kifejezetten kellemes hangulatú - személyes megtekintés kifejezetten ajánlott, annak (pozitív értelemben vett) egyedisége miatt.

Az ingatlanhoz tartozik
- egy udvari, fedett gépkocsi beálló és
- egy 16 m2-es közvetlenül a lakás alatt elhelyezkedő kitakarított pincerész, lakatolható ajtóval. (A pince teljes területe lomtalanított, a társasház vízvezetékrendszere idén a pincében felújításra került, tökéletes grátisz tárolóhely.)


A lakás 2019. évben igényes, műszakilag is teljes körű újjáépítésen esett át (vízvezeték és villanyvezeték csere is 3 fázis-ra), kivitelezése minőségi anyagok felhasználásával és különleges egyedi belsőépítészeti megoldásokkal történt (színre festett ajtók stb.)

A lakás valamennyi nyílászárója (Marshall M9 típusú) műanyag, 3 rétegű argon gázos hő- és hangszigetelő üvegezéssel ellátott.
A bejárati ajtó MABISZ által elfogadott típus, az ingatlan riasztó rendszerrel védett.

Korszerű energiatakarékos (inverteres) fűtő- és hűtő klíma berendezéssel van felszerelve, a helyiségek Nobo elektromos radiátorokkal-, valamint infra panellal fűtöttek.
A légkondicionáló rendszeresen karbantartott, újszerű állapotban van, működése csendes.

A világítás energiatakarékos, mennyezeti burkolatba süllyesztett LED spotlámpákkal van megoldva.
A fürdőszobában energiatakarékos, rendszeresen karbantartott elektromos bojler szolgáltatja a melegvizet, külön kapcsolható ventilátoros szellőztető berendezés és fűtött törölközőszárító van.

A konyhabútor beépített, a konyha gépesített (úgymint: mosogatógép, sütő, páraelszívó - főzőlapot viszem), gránit és márvány csempékkel. (Beépített bútor fehér magasfényű és fekete matt lapokból készült, IKEA bútor.)

A lakás félemeleti elhelyezkedésű, a bejárat egy udvari teraszról nyílik, valamennyi ablaka egy tágas, világos rendezett udvar kertjére néz.

Gáz is be van kötve az ingatlanba,de egyelőre csak a gáztűzhely megy vele.Saját víz mellékmérős.

Jelenleg az ingatlan a tulajdonos által lakott.
A képek mind jelenlegi berendezett, mind pedig korábbi berendezettlen állapotáról is fel lettek töltve.
A vizesblokk és a konyha színvilága szürke-fehér, a lakóterület bézs-barna.
Az ingatlannak egy tulajdonosa van, az teljes mértékben per-, teher-, és igénymentes.
A lakás tulajdonostól eladó!
Az ár a beépített konyha árát taralmazza, a lakás bútorzat és ingóságok nélkül eladó.

Ingatlanosok kérem ne keressenek van együttműködő parterem!