Budapest VII. kerület, Barát utca Eladó tégla lakás

Középső-Erzsébetvárosban a zöld, csendes és szinte forgalommentes Barát utcai (páros oldali) társasház III. emeletén eladó ez a fiatalos, 2 szobás lakás!

A lakás tulajdoni lap szerint 56 nm, a lakóhelyiségeket lemérve (a belső falakat nem számolva és az erkély területének a felét figyelembe véve) 61 nm-re jön ki a teljes alapterület.

Az 1936 környékén épült Bauhaus és art deco stílusjegyeket mutató modernista építészeti stílusú házakból álló utca történetéről fényképes és videós összeállítás olvasható a Google keresőbe másolva a: "Barát utcai lakóházak we love Budapest" vagy a "Budapest100 Barát utca" kifejezéseket.

A csendes utca feletti hangulatos, világos, déli fekvésű erkély a tágas nappaliból nyílik. A nappalival egy légtérben egy étkező-konyha rész került kialakításra. A zuhanyzós fürdő innen közelíthető meg. Az előszobából jobbra a hálószoba, balra pedig a nappali érhető el. A hálószobából nyílik egy kis gardrób is. A fürdő és a wc lichthofra nyíló ablakokon keresztül szellőztethető.

A lakás alacsony rezsijű (a víz is saját mérős). A közös költség tartalmazza a lépcsőház világítás, takarítás, szemétdíj, biztosítás összegét és a felújítási alapot. A lakás néhány évvel ezelőtti felújítása során a teljes víz- és villanyvezeték hálózat ki lett cserélve és inverteres hűtő-fűtő légkondícionáló került beszerelésre. Az eredeti parketta és a belső nyílászárók helyreállítása is megtörtént. Idén egy új Vailant márkájú kondenzációs kazán is beépítésre került (a gázvezetékek cseréjével együtt).

Az amerikai konyhás nappali egy nagyszerűen élhető tér, ami az ebédlő résszel együtt közel 40 négyzetméteres. Innen nyílik az erkély, ami tavasztól őszig fákkal teljesen takart, így intim teret nyújt a reggeli kávézásokhoz, délutáni beszélgetésekhez, esti borozásokhoz. Mivel a lakás a legfelső szinten található, így mindig napfényes, világos és nagyon csendes. A 11 négyzetméteres hálószoba egy forgalomtól elzárt, fákkal és növényekkel teli hátsó kertre néz, ahonnan senki nem lát be a lakásba. További extrák a 8 ponton záródó biztonsági ajtó és a beépített konyha.

A házban nagyon jó lakó-, és lakástulajdonosi közösség működik, a tavalyi évben megtörtént a lépcsőházban a villamos fővezetékek és a lakásba történő bekötések cseréje. 2022-ben a tető javítására is sor került. A felújításokról a közgyűlési jegyzőkönyvek rendelkezésre állnak. A ház idei fejlesztési lépése a lépcsőház felújítása (ablakcserék és festés-mázolás), ami októberben fejeződik be!

A környék remek infrastruktúrával rendelkezik (éttermek, kávézók, mozik, színházak, edzőtermek), a közlekedés nagyon rugalmas, 2-es és 4-es metró, 4-6-os villamos 5 perc séta, és a parkolás is könnyen megoldható az utcában.

A lakás bútorozott állapotban eladó és tartozik hozzá egy kb. 4 nm-es pincetároló is!

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal - zökkenőmentes adásvétellel.

Ingatlan-közvetítők segítségét nem kérem!