Budapest VII. kerület, Izabella utca Eladó tégla lakás

A lakás Budapest VII. kerületében, az Izabella utca frekventált részén (Király utca sarok), de csendes belső udvarban egy téglaépítésű, rendezett kb. 20 lakásos társasházban található. (Oktogon 10 perc, Nyugati és Keleti pu. 15 perc gyalog is.)
A lakás belső kétszintes acélfödémes 65 m2 hasznos alapterületű - 1 amerikai konyha + 1 nappali szoba + 2 félszoba + 1 galéria + gardrób helyiség.
Az alsó szint ca. 40 m2-re bővített alapterületű a felső szint pedig ca. 25 m2 az alaprajzok szerint. Felső szint belmagassága ca. 195 cm.
A felső szinten lévő galéria igény esetén ugyancsak külön szobává alakítható, így a lakás 3 félszobássá egyszerűen átépíthető.

Az ingatlanhoz tartozik egy udvari, fedett gépkocsi beálló és egy 16 m2-es kitakarított közvetlenül a lakás alatt elhelyezkedő pincerész, lakatolható ajtóval. (A társasház vízvezetékrendszere idén a pincében felújításra került.)
A lakás 2019. évben igényes, műszakilag is teljes körű újjáépítésen esett át, kivitelezése minőségi anyagok felhasználásával és különleges egyedi belsőépítészeti megoldásokkal történt.

A lakás valamennyi nyílászárója (Marshall M9 típusú) műanyag, 3 rétegű argon gázos hő- és hangszigetelő üvegezéssel ellátott.
A bejárati ajtó MABISZ által elfogadott típus, az ingatlan riasztó rendszerrel védett.
Korszerű energiatakarékos (inverteres) fűtő- és hűtő klíma berendezéssel van felszerelve, a helyiségek Nobo elektromos radiátorokkal-, valamint infra panellal fűtöttek.
A légkondicionáló rendszeresen karbantartott, újszerű állapotban van, működése csendes.
A világítás energiatakarékos, mennyezeti burkolatba süllyesztett LED spotlámpákkal van megoldva.
A fürdőszobában energiatakarékos, rendszeresen karbantartott elektromos bojler szolgáltatja a melegvizet, külön kapcsolható ventilátoros szellőztető berendezés és fűtött törölközőszárító szolgálja a kényelmet.
A konyhabútor beépített, a konyha gépesített (úgymint: mosogatógép, sütő, páraelszívó), gránit és márvány csempékkel.
A közvetlenül szomszédos lakással közös falrész hangszigetelt.

A lakás félemeleti elhelyezkedésű, a bejárat egy udvari teraszról nyílik, valamennyi ablaka egy tágas, világos rendezett udvar kertjére néz.

Jelenleg az ingatlan a tuljdonos által lakott és bútorozott a konyhán kívül a képek annak elkészültekor készült üres állapotáról készültek.
Az ingatlannak egy tulajdonosa van, az teljes mértékben per-, teher-, és igénymentes.
A lakás tulajdonostól eladó! Irányár: 75.000,- MFt