Budapest VII. kerület, Osvát utca Eladó tégla lakás

Elegáns polgári otthon a New York Kávéház szomszédságában – Befektetésnek és saját részre is kivételes lehetőség!

Eladó VII. kerület, Osvát utcában, New York kávéház szomszédságában, Dohány utca Osvát utca sarkán, négy szintes, liftes társasház első emeletén, egy 59 négyzetméteres, két szobás, étkező-konyhás, közel négy méter belmagasságú, polgári hangulatú, felújított lakás kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett.

Ez az 1895-ben épült, kései eklektikus stílusú, 32 lakásos társasház rendezett lakókörnyezetet kínál. Az épület homlokzata és lépcsőháza jelenleg közepes állapotú, azonban a teljes körű homlokzati és belső felújítás előkészítése már folyamatban van, tárgyalások folynak a társasház esztétikai és műszaki megújításáról.
A ház lakóközössége kifejezetten kulturált és csendes, a társasház pedig teljesen tehermentes, adóssággal vagy tartozással nem rendelkezik.

A belvárosi hangulatú utcafrontról biztonságos, beléptetőrendszerrel felszerelt kapun át jutunk a lépcsőházba, ahonnan lifttel érhető el az első emelet. Az ingatlan egy csendes, mindössze négy lakásos, zárt körfolyosóról nyílik.

A bejáraton belépve a közvetlen kamrakapcsolattal rendelkező, gépesített konyha-étkezőbe érkezünk. A teret egy hangulatos boltív és egy praktikus étkezőpult választja el esztétikusan az előszobától.
Az előszobából egy külön toalett és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. A lakás központja a világos, Dohány utcára néző nappali, ahová egy klasszikus, kétszárnyú faajtón át jutunk be. A belmagasság majdnem 4 méter, így könnyen beépíthető egy galéria, ami tökéletes lehet dolgozósaroknak vagy plusz hálónak.

A nappaliból szintén egy kétszárnyú ajtó vezet a hálószobába, ahonnan közvetlen átjárás van a fürdőszobába.

A lakás elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát és tömegközlekedést biztosít. Különösen értékes tulajdonsága, hogy a társasházban engedélyezett a rövid távú lakáskiadás (Airbnb), így az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra is ideális választás.

Műszaki információ:

melegvíz-fűtés: 2024-ben beépített Immergáz kondenzációs kazán - villanyvezetékek felújítottak, újszerű állapotúak – újszerű elektromos sütő, főzőlap – szagelszívó – fa, kétszárnyú, redőnnyel felszerelt ablakok – szobákban fa parketta – előszobában, vizes helyiségekben kerámia járólap.

Elhelyezkedés és Környezet
• Kiemelt övezeti elhelyezkedés : A VII. kerület szívében, a megújult, fásított Blaha Lujza tér mellett, az Osvát utcában.
• Elegáns szomszédság: Közvetlenül a történelmi New York Palota (New York Café) mellett.
• Kiváló adottságok: Saját célra és hosszú vagy rövid távú kiadásra (Airbnb/befektetés) is tökéletes választás.

Közlekedés (Éjjel-nappal 2-3 percen belül)
• Metróvonalak: M2 (Blaha Lujza tér) sétatávolságra, M4 (Keleti pályaudvar / II. János Pál pápa tér) gyorsan elérhető.
• Villamosok: 4-es és 6-os (non-stop éjszakai járattal), valamint a 28, 37, 62-es vonalak a közvetlen közelben.
• Buszok és trolik: Számos nappali és éjszakai járat (5, 7, 8E, 110, 112, 133E), valamint a Városliget felé közlekedő 74-es troli.
• Pályaudvar: A Keleti pályaudvar mindössze 1 megálló.

Bevásárlás
• Üzletek: Spar, Lidl és Penny Market a közvetlen közelben.
• Pláza és Piac: Europeum Bevásárlóközpont a téren, Rákóczi téri vásárcsarnok pár percre.
• Szolgáltatások: Posta, bankfiókok, pékségek és non-stop gyógyszertár a Rákóczi úton.

Kultúra és Kikapcsolódás
• Kulturális központ: Madách Színház és Uránia Nemzeti Filmszínház sétatávolságra.
• Gasztronómia és éjszakai élet: A Zsidónegyed, a Gozsdu-udvar és a híres romkocsmák kényelmes sétával elérhetők.
• Helyi ikon: A ház aljában működik a patinás Kulacs Étterem.

Egészségügyi Ellátás
• Közeli szakrendelő: Erzsébetvárosi Egészségügyi Szolgálat (Hársfa utca).
• Kórházak és klinikák: Péterfy Sándor Utcai Kórház (Szövetség utca) és a SOTE klinikái gyorsan megközelíthetők.




Várjuk hívását a hét minden napján!