Budapest VII. kerület, Verseny utca Eladó tégla lakás

**ÁRCSÖKKENTÉS – MOST 40 MILLIÓ FT, KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL!**

**33 m² lakás + kb. 11 m² hálógaléria + kb. 14 m² saját pince** Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvar közelében.

Világos, csendes, klímás, tehermentes és hitelezhető lakás, amely első otthonnak és befektetésnek is jó választás lehet.

**Ha 3%-os lakáshitelben gondolkodsz, az aktuális változások miatt a szerződéskötés időzítése különösen fontos lehet. Komoly vevő esetén gyors ügyvédi szerződéskötés megoldható. A jogosultságot és a határidőket vásárlás előtt mindenképpen egyeztesd a bankoddal.**

Budapest VII. kerületében, a Verseny utcában, a Keleti pályaudvartól néhány perc sétára eladó egy **33 m²-es, udvari fekvésű, világos és csendes téglalakás** a társasház 2. emeletén.

A lakás egyik legnagyobb előnye a **3,40 méteres belmagasságot jól kihasználó, kb. 11 m²-es galéria**, amely külön hálórészként használható. Ennek köszönhetően a nappali kényelmesen megmarad valódi nappalinak, miközben a lakás a hivatalos 33 m²-nél jóval nagyobb használható teret kínál.

A két nagyméretű udvari ablak sok természetes fényt enged be, ugyanakkor az udvari fekvés miatt a lakás csendes.

A lakás falai kb. egy éve festést kaptak, a parketta teljes felújításon esett át. A lakóközösség nyugodt és kulturált.

**A lakás főbb jellemzői:**

• 33 m² hivatalos alapterület
• kb. 11 m²-es galéria, külön hálórészként használható
• kb. 14 m²-es saját pince
• külön zárható külső tároló a folyosón
• 1 tágas, jól berendezhető szoba
• előszoba-konyha
• zuhanyzós fürdő WC-vel
• 3,40 m belmagasság
• két nagyméretű udvari ablak
• világos, csendes fekvés
• felújított parketta
• kb. egy éve festett falak
• téglaépítés

**Műszaki tartalom:**

• 3,5 kW-os inverteres klímaberendezés, hűtésre és fűtésre
• Ariston energiatakarékos villanybojler
• vezérelt, éjszakai áram
• új műanyag nyílászárók
• gáz nincs bekötve a lakásba

**Tárolás:**

A lakáshoz tartozik egy **kb. 14 m²-es saját pince**, valamint a folyosón egy külön zárható külső tároló, amely kerékpár vagy babakocsi elhelyezésére is alkalmas.

**Tulajdoni viszonyok:**

• egy tulajdonostól eladó
• tehermentes
• hitelezhető
• komoly vevő esetén gyors szerződéskötés megoldható

**Lokáció és közlekedés:**

A Keleti pályaudvar néhány perc sétára található. Az M2 és M4 metró, számos busz- és trolijárat, valamint a vasúti közlekedés gyors kapcsolatot biztosít Budapest több pontja felé.

Az Arena Mall, üzletek, piacok, szolgáltatások és több egyetem is könnyen elérhető.

**Kinek lehet jó választás?**

• első saját otthonnak
• egyetemistának
• egyedülállónak vagy fiatal párnak
• befektetésnek
• hosszú távú kiadásra

**Irányár: 40 000 000 Ft.**

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hétköznap és hétvégén is lehetséges.

**Ha komolyan érdekel a lakás, keress telefonon vagy üzenetben – szívesen megmutatom.**

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.