Budapest VII. kerület, Középső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

Exkluzív DUPLEX lakás két szinten a HÁRFSA 59 RESIDENCEBEN, lenyűgöző terasszal

A Hársfa utca egyik legkülönlegesebb ingatlana eladó: egy kétszintes, elegáns DUPLEX lakás, amely összesen 90,01 m² beltérrel és 26,08 m² teraszfelülettel rendelkezik. Ez az otthon a modern városi luxus megtestesítője – fényes, tágas, kifinomult és minden részletében prémium.

A nappali szint nagyvonalú terekkel fogad: a 22,88 m²-es nappali a lakás szíve, amely a déli–keleti tájolásnak köszönhetően egész nap fényárban úszik. A konyha-étkező elegáns, praktikus és tökéletesen illeszkedik a lakás modern karakteréhez. A felső szinten kialakított hálóblokkok teljes privát zónát biztosítanak, így a lakás ideális családoknak, pároknak vagy prémium bérbeadásra. A lakás egyik legszebb eleme a gipszbeton lépcső biztonsági üveg korláttal, amely nemcsak funkcionális, hanem látványos építészeti elem is – igazi design statement. A két terasz – egy nagy tetőterasz és egy udvari erkély – ritka lehetőség a belvárosban, tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy vendégek fogadásához.

A HÁRSFA 59 RESIDENCE keretében 14 ÚJ LAKÁS készül, miközben maga a társasház is átfogóan megújul. A beruházás részeként felújításra kerül a TELJES KÜLSŐ ÉS BELSŐ HOMLOKZAT, akapualj, az udvar, a közlekedők, a körfolyosók és azok korlátjai, valamint új, 8 személyes PANORÁMALIFT létesül.

A projekt TELJES LAKÁSKÍNÁLATA elérhető, így többféle méretű és alaprajzú ingatlan közül lehet választani.

A Hársfa 59 Residence egy IGÉNYES, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL és gondosan összeállított műszaki tartalommal készülő projekt. A főfalak XELLA YTONG NF30 falazattal, a belső válaszfalak RIGIPS rendszerrel, a lakáselválasztó falak TECNOBOARD, illetve HABITO rendszerrel készülnek. A MONOLIT VASBETON födémszerkezethez 10–20 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés társul, a tetőterasz pedig megfelelő hő- és vízszigeteléssel készül. A tető BRAMAC TECTURA NOVO, téglavörös cserépfedéssel készül. A lakások HÁROMRÉTEGŰ HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL és ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL készülnek. A központi VIESSMANN fűtési rendszer lakásonkénti Flamco hőközponttal és egyedi méréssel működik, a komfortot mennyezeti vagy padlófűtés és INVERTERES KLÍMA egészíti ki. A fürdőszobákban HANSGROHE, GROHE és GEBERIT termékek kerülnek beépítésre, a belső kialakításhoz pedig MINÍŐSÉGI BURKOLATOK közül lehet választani. A kivitelezés megfelelő szakaszában bizonyos burkolatok, szaniterek és szerelvények még a vevő igényeihez igazíthatók.

A most vásárlók számára a lakáshoz egy SAJÁT, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓ is jár AJÁNDÉKBA!

A LOKÁCIÓ a projekt egyik legnagyobb erőssége. A Hársfa utca a VII. kerület központi részén, a Király utca, az Erzsébet körút és az Andrássy út közelében található. A belváros üzletei, éttermei, kulturális és szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők, ahogyan a Városliget iránya is. Mindez egy olyan utcában, amely központi fekvése ellenére NYUGODTABB, az átmenő gépkocsiforgalom nem jellemző. A Hársfa utcában és közvetlen környezetében több szálloda és apartmanház is működik, ami jól mutatja a terület belvárosi pozícióját.

A KÖZPONTI LOKÁCIÓ, a jó megközelíthetőség, az igényesen megújuló épület és a korszerű új lakás együtt BEFEKTETÉSI és HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉKÁLLÓSÁGI szempontból is kedvező adottságot jelent.

A közlekedés is kiváló: néhány perc sétával elérhető a 4-es és 6-os villamos, a 70-es és 78-as troli, az Oktogonnál pedig az M1-es metró.

Parkolásra a KÖRNYEZŐ UTCÁKBAN van lehetőség, emellett az utcában teremgarázs is működik, ahol az aktuális szabad kapacitás és feltételek szerint BÉRLETI LEHETŐSÉG is szóba jöhet.

A vásárlás teljes folyamatában ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL, HITEL- ÉS FINANSZÍROZÁSI TANÁCSADÁSSAL, valamint igény esetén BELSŐÉPÍTÉSZ közreműködésével is rendelkezésre állunk.

A projekt aktuális készültségi állapota SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETŐ.

Bejáráshoz kérjük, egyeztessen velem előzetesen időpontot.