Budapest VII. kerület, Dembinszky utca 8. Eladó tégla lakás

(Ingatlanosok segítségét nem kívánom igénybe venni)

Csendes, bútorozott 2 szobás lakás a Városliget közelében — Otthon Start hitellel megvásárolható.

Eladó egy 76 m²-es, 2 szobás lakás Budapest VII. kerületében, a Dembinszky utcában, közvetlenül az Állatorvostudományi Egyetem parkosított campusával szemben, a Városliget és a Keleti pályaudvar közelségében.

A lakásról:

76 m², 2 szoba, 2. emelet (lift nincs)
Mindkét szoba a bejárattal ellentétes oldalra, parkolóra néz — utcai zaj gyakorlatilag nincs
Gázcirkó fűtés saját mérőórával, egyénileg szabályozható rezsivel
Épített zuhanyzó, külön WC-helység
Beépített mosogatógép
100+ éves cserépkályha, dekorációs elemként megtartva
Teljes bútorzattal és gépesítéssel költözhető (megegyezés szerint)

A házról:

Folyamatosan karbantartott társasház, tartalékkal gazdálkodik
Közös költség: 35 000 Ft/hó

Iskolák, óvodák sétatávolságban:

Állatorvostudományi Egyetem — szemben
Erzsébetvárosi Nefelejcs Óvoda — kb. 4 perc
Baross Gábor Általános Iskola — kb. 3 perc
Kópévár Óvoda — kb. 6 perc
ELTE Bárczi Gusztáv Gyakorló Általános Iskola — kb. 6 perc
Budapest-Fasori Evangélikus Gimnázium — kb. 8 perc
Szent István Gimnázium — kb. 10 perc
ELTE Radnóti Miklós Gyakorlóiskola — kb. 12 perc

Egyéb:

Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Otthon Start hitellel megvásárolható
Tulajdonostól, ügynöki jutalék nélkül

Irányár: 99,9 millió Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

--------------------

English version:

Quiet, furnished 2-room apartment opposite the Veterinary University

A 76 m², two-room apartment in Budapest's District VII, on Dembinszky utca, directly opposite the park-like campus of the University of Veterinary Medicine, and within easy walking distance of City Park (Városliget) and Keleti station.

The apartment:

76 m², 2 rooms, second floor (no lift)
Both rooms face away from the street, overlooking a parking area — effectively no traffic noise
Individual gas boiler heating with its own meter and fully controllable running costs
Walk-in shower, separate toilet
Built-in dishwasher
100-year-old ceramic stove, retained as a decorative feature
Sold with all furniture and appliances included (negotiable)

The building:

Continuously maintained, with financial reserves
Common charge: 35,000 HUF/month

Schools and kindergartens within walking distance:

University of Veterinary Medicine — directly opposite
Erzsébetvárosi Nefelejcs kindergarten — approx. 4 min
Baross Gábor primary school — approx. 3 min

Other details:

Free of mortgage, available for immediate occupancy
Sold directly by the owner, no agent commission

A few minutes on foot from City Park, Aréna Mall and Keleti station, with metro line 2 and several tram and bus routes nearby.

Asking price: 99.9 million HUF

Viewings by appointment.