Budapest VII. kerület, Kertész utca Eladó tégla lakás

KÉT KÜLÖN BEJÁRAT – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN!

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, belvárosi részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utcában kínálunk megvételre egy 52 nm-es, első emeleti, udvari nézetű lakást, amely számos lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön bejárattal rendelkezik, ezért megfelelő átalakítással akár két önálló garzonlakás vagy stúdiólakás is kialakítható belőle. Ez különösen vonzó lehet befektetők számára, hiszen két kisebb, jól kiadható lakóegység kialakítása hosszú távon is rugalmas hasznosítási lehetőséget biztosíthat. A két külön bejáratnak köszönhetően a lakás jelenlegi adottságai kifejezetten kedvezőek ehhez az elképzeléshez.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései és a mai piaci igények szerint alakíthatja ki az enteriőrt. A lakás csendes, udvari fekvésű, ami a belvárosi lokáció ellenére nyugodtabb környezetet biztosít.

További különlegesség, hogy a lakáshoz tartozik egy saját, kizárólagosan használható kis kültéri terasz, amely kellemes plusz lehet akár egy reggeli kávéhoz, akár a kialakítandó lakások egyikének privát kültéri tereként.

A lokáció kiváló: az ingatlan Belső-Erzsébetvárosban, a Nagykörúton belül található, így Budapest belvárosának számos fontos pontja rövid idő alatt elérhető. A közelben található a Blaha Lujza tér, ahonnan a 2-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos is könnyen elérhető, így a város többi része is gyorsan megközelíthető.

A környék pezsgő belvárosi életet kínál: éttermek, kávézók, üzletek, szórakozóhelyek, kulturális programok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyakorlatilag karnyújtásnyira vannak.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy belvárosi lakásban nemcsak otthont, hanem komoly átalakítási és értéknövelési lehetőséget is látnak. A két bejárat, az 52 nm-es alapterület, a csendes udvari fekvés és a saját terasz együtt olyan adottságok, amelyekből egy jól megtervezett felújítással különleges befektetési ingatlan alakítható ki.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel és akár két önálló garzonként is hasznosíthat, érdemes megnéznie ezt a Kertész utcai lakást!

TWO SEPARATE ENTRANCES – EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN INNER ERZSÉBETVÁROS!

In one of the most sought-after downtown areas of Budapest’s 7th district, Inner Erzsébetváros, on Kertész Street, we offer for sale a 52 sqm, first-floor apartment with a courtyard view, full of potential.

One of the greatest advantages of this property is that it has two separate entrances, making it possible with some renovation to create two independent studio apartments. This is especially attractive for investors, as creating two smaller, easily rentable units offers flexible, long-term utilization options. Thanks to the two separate entrances, the current layout is particularly suitable for this concept.

The apartment requires a full renovation, allowing the new owner to design the interior according to their own vision and today’s market demands. The unit is quiet and faces the courtyard, providing a peaceful environment despite its central location.

Another unique feature is the private, exclusively usable small outdoor terrace, which offers a pleasant extra space for a morning coffee or as a private outdoor area for one of the newly created apartments.

The location is excellent: the property is situated within the Nagykörút in Inner Erzsébetváros, making many key points of Budapest’s downtown easily accessible. Nearby is Blaha Lujza Square, with convenient access to Metro line 2 and tram lines 4 and 6, ensuring quick connections to other parts of the city.

The neighborhood offers a vibrant city life: restaurants, cafés, shops, entertainment venues, cultural programs, and everyday amenities are all within easy reach.

This property is ideally suited for those looking for a downtown apartment that offers not only a home but also significant renovation and value-adding potential. The two entrances, 52 sqm size, quiet courtyard location, and private terrace together create the perfect conditions to develop a unique investment property through a well-planned renovation.

If you are searching for a downtown property to renovate according to your own ideas and potentially use as two separate studios, this apartment on Kertész Street is definitely worth a visit!