Budapest VII. kerület, Dohány utca Eladó tégla lakás

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. Október 30. A látványtervek tájékoztató jellegűek - MÉG MOST LEHETŐSÉGE VAN BELESZÓLNI! Válassza ki a saját ízlésének megfelelő burkolatát, falszínét, konyha színét, kiegészítőit amit a hirdetett ár tartalmaz! :)

Új otthont keres, vagy olyan belvárosi ingatlanba fektetne, amely kiadásra is ideális lehet?

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában kínálunk megvételre egy jelenleg kivitelezés alatt álló, modern kialakítású galériás lakást.
Kívül - belül rendezett szép társasház első emeletén, a környező épületek is szép, felújított állapotúak.

Az ingatlan 17m² alapterületű, amelyet további 10 m²-es galéria egészít ki. A galéria egyik legnagyobb előnye a 185 cm-es belmagasság, így nem csupán tároló- vagy fekvőhelyként használható, hanem kényelmes, jól kihasználható élettérként is funkcionálhat.

A lakás kialakításánál elsődleges szempont volt, hogy kis alapterület mellett is modern, kényelmes és jól használható otthon szülessen.

Fiataloknak, egyetemistáknak, pároknak saját célra, illetve hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek egyaránt érdekes lehetőség.

MIÉRT ÉRDEMES MOST LEFOGLALNI?

A tervezett átadás 2026. október 30., vagyis az ingatlan az őszi tanév indulása után nem sokkal használatba vehető, illetve kiadásra előkészíthető.

A jelenlegi kivitelezési szakasz lehetőséget biztosít arra, hogy a kész állapot elérése előtt, kedvezőbb bevezető áron történjen meg a vásárlás. Lehetőség van választani burkolatok, kiegészítők közül.

+ Már most megtekinthető az épülő ingatlan.

A lakás jelenleg kivitelezés alatt áll: a főbb falszerkezetek és a galéria elkészültek, a gépészeti és alapvető szerelési munkák jelentős része szintén elkészült.

Így a leendő tulajdonos nem kizárólag alaprajz és látványterv alapján dönthet, hanem személyesen is megtekintheti a tereket, azok arányait és a galéria tényleges kialakítását.

Korábbi elkészült referencialakásaink szintén megtekinthetők, így a tervezett műszaki és esztétikai színvonal a gyakorlatban is ellenőrizhető.

+ Kiadásra optimalizált kialakítás

Az elhelyezkedés, a kompakt méret és a lakás kialakítása miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadásra is alkalmas lehet.

Korábbi projektjeink tapasztalatai és ingatlankezelői piaci visszajelzések alapján hozzávetőleg 230.000-250.000 Ft/hó bérleti díjjal kalkulálunk.

A ténylegesen elérhető bérleti díj természetesen a kiadás időpontjában fennálló piaci körülményektől, felszereltségtől és egyéb tényezőktől függ.

Kulcsrakész kivitelezés!

A vételár nem csupán a felújított ingatlant tartalmazza: a lakás beépített bútorokkal és gépesítéssel készül el.

Igény esetén a teljes berendezés megszervezését is vállaljuk, a mobilbútorok kiválasztásától és beszerzésétől egészen az összeszerelésig.

Így akár olyan állapotban is átvehető az ingatlan, hogy a tulajdonosnak már csak be kell költöznie – vagy csak meg kell találnia az első bérlőt.

MŰSZAKI TARTALOM

A felújítás során nem kizárólag az esztétikai megjelenésre helyezzük a hangsúlyt. A cél egy hosszú távon használható, korszerű és értékálló lakás kialakítása.

A kivitelezés többek között az alábbiakat tartalmazza:

teljes villamoshálózat felújítása
víz- és csatornahálózat megújítása
új falszerkezetek kialakítása
masszív, fémvázas galériaszerkezet
komplett egyedi konyhabútor
egyedi beépített tárolóbútorok
teljesen kialakított, modern fürdőszoba
beépített hűtő
főzőlap
beépített mosó-szárítógép
elektromos padlófűtés
fürdőszobai törölközőszárító
hűtő-fűtő klímaberendezés

A lakás különleges adottsága a 180 cm belmagasságú galéria, amely a rendelkezésre álló területet lényegesen jobban kihasználhatóvá teszi.

IGÉNY ESETÉN TELJES BERENDEZÉSSEL

Azoknak, akik valóban minimális utánajárással szeretnének beköltözhető vagy kiadható ingatlant átvenni, lehetőséget biztosítunk a teljes berendezés megszervezésére is.

A bútorok kiválasztásától és megrendelésétől kezdve az összeszerelésig és elhelyezésig át tudjuk vállalni a folyamatot.

A cél egyszerű: Ön átveszi a kulcsot, a lakás pedig használatra kész.

JOGI HÁTTÉR

Az ingatlan egy nagypolgári lakásból kialakított, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással rendelkező önálló lakóegység.

Az ingatlan per- és tehermentes.

A lakóegység önálló villanyórával, valamint külön vízmérővel rendelkezik.

A vásárlás előtt természetesen a kapcsolódó jogi dokumentáció megismerhető és ellenőrizhető.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – VII.kerület Dohány utca

A lakás egyik legfontosabb előnye a belvárosi lokáció.

A 4–6-os villamos és az M2 metró megállója hozzávetőleg 3 perc sétára található, a belváros számos pontja, pl a körút, király utca, NEWYORK café stb is rövid, pár perces séta idő alatt elérhető.

Több budapesti felsőoktatási intézmény – többek között az ELTE, Corvinus, BME és SOTE – tömegközlekedéssel jellemzően fél órán belül megközelíthető.

Ennek köszönhetően az ingatlan saját használatra és hosszú távú bérbeadásra egyaránt érdekes lehet.

Sok éve működő vállalkozás és több mint 150 átadott projekt áll lakásaink mögött. Számos személyesen is megtekinthető referencia.

Emellett maga a megvásárolható ingatlan is megtekinthető jelenlegi kivitelezési állapotában, így ellenőrizhető a helyiségek kialakítása, a galéria, a térérzet és a munkálatok aktuális állapota.

Tervezett átadás: 2026. október 30.

Irányár: 45,9 M Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintési időpontot.

Ingatlanosok segítségét nem kérem! Köszönöm a megértést!