Budapest VII. kerület, Murányi utca 46. Eladó tégla lakás

79 m²-es erkélyes polgári lakás a Városliget mellett – 3,8 m belmagasság, különleges adottságok
A Városligettől mindössze néhány perc sétára, rendezett polgári társasházban eladó egy különleges hangulatú, 79 m²-es, első emeleti, erkélyes lakás, közvetlenül a tulajdonostól.

A lakás már az első belépéskor hozza azt a klasszikus budapesti polgári hangulatot, amelyet ma egyre nehezebb megtalálni: 3,8 méteres belmagasság, tölgyfa parketta, nagy ablakok, elegáns kétszárnyú ajtók, világos és tágas terek jellemzik.

A lakás a társasház egyik legnagyobb és reprezentatív kialakítású otthona, amely a klasszikus polgári eleganciát a mai kor kényelmével ötvözi.
A modern komfortot 3 éves kondenzációs kombi kazán, klímaberendezés, riasztórendszer, valamint külön mérőórák biztosítják.

Főbb jellemzők

79 m² alapterület
emeleti elhelyezkedés
saját, utcára néző erkély
3,8 méteres belmagasság
világos, ablakos helyiségek
ÉNY és ÉK tájolású szobák
DNY-i tájolású konyha
klasszikus téglaépület
tölgyfa parketta a lakóhelyiségekben
nagy, polgári kétszárnyú ajtók
külön fürdőszoba és WC
utcára néző szobák
udvarra néző, ablakos konyha
lichthof
külön víz-, gáz- és villanyóra
alacsony fenntartási költség
jó állapotú nyílászárók
3 éves kondenzációs kombi kazán, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást is biztosítja
3 éves klímaberendezés
riasztó
biztonsági rács
zárt előtér
két kémény, így a műszaki feltételek függvényében kandalló kialakítása is lehetséges

Kiválóan alakítható alaprajz

A lakás elrendezése többféle élethelyzethez is jól alakítható.
Az alaprajz lehetőséget ad akár 4 szobás kialakításra is: 3 teljes értékű szoba + amerikai konyhás nappali hozható létre.
Ennek köszönhetően ideális lehet családnak, párnak, tágas városi otthont keresőknek, de befektetési célra is kiváló lehetőség.
Erkély és polgári hangulat
A lakás egyik különleges adottsága az utcára néző, valóban használható méretű erkély, ahol asztal és székek is kényelmesen elférnek.
A magas belmagasság, a nagy ablakok, a klasszikus ajtók és a hagyományos parketta együtt olyan karaktert adnak a lakásnak, amelyet egy új építésű ingatlan nem tud reprodukálni.
Városliget néhány perc sétára
A lokáció a lakás egyik legnagyobb értéke.
A Városliget mindössze néhány perc sétára található, így könnyen elérhető annak minden kulturális, sport- és szabadidős lehetősége.
A Hősök tere, Vajdahunyad vára, Széchenyi Fürdő és a Liget megújult részei szintén gyorsan megközelíthetők.
A környék frekventált, ugyanakkor maga a lakás kellemes, élhető városi környezetben helyezkedik el.
A tömegközlekedés kiváló, a belváros gyorsan elérhető, a Keleti pályaudvar és számos szolgáltatás szintén a közelben található.

Garázs és berendezés

A lakáshoz külön megvásárolható egy nagyméretű teremgarázs-beálló, amely ezen a környéken komoly értéket jelent.
Igény esetén a lakásban található bútorok és műszaki berendezések egy része – többek között hűtőszekrény, mosogatógép és mosógép – szintén megvásárolható, külön megállapodás alapján.
Különleges adottságú, értékálló polgári lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt, Budapest egyik folyamatosan fejlődő, Városligethez közeli részén.
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.