Budapest VII. kerület, Középső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

HÁRSFA 59 RESIDENCE – TETŐTÉRI LAKÁS 30,62 M²-ES SAJÁT TETŐTERASSZAL

Budapest VII. kerületében, a Hársfa utca 59/A szám alatt megvalósuló HÁRSFA 59 RESIDENCE
egyik különleges adottságú tetőtéri lakását kínáljuk megvételre, 2027. MÁRCIUSI ÁTADÁSSAL.

Az 51,42 M²-ES lakáshoz 30,62 M²-ES SAJÁT TETŐTERASZ tartozik. A jól átgondolt elrendezésben
nappali, külön konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, gardrób és előszoba kap helyet. A közel 31 m²-
es terasz jelentős plusz életteret ad a lakáshoz, miközben a belső tér kompakt és jól használható
marad.
A lakás DÉLI TÁJOLÁSÚ, UTCAI ÉS UDVARI KILÁTÁSSAL.

Méretének, tetőtéri elhelyezkedésének és saját kültéri terének köszönhetően BEFEKTETÉSI CÉLLAL,
ELSŐ LAKÁSKÉNT, illetve első közös otthonukat kereső párok számára is jó választás lehet.

A HÁRSFA 59 RESIDENCE keretében 14 ÚJ LAKÁS készül, miközben maga a társasház is átfogóan
megújul. A beruházás részeként felújításra kerül a TELJES KÜLSŐ ÉS BELSŐ HOMLOKZAT, a
kapualj, az udvar, a közlekedők, a körfolyosók és azok korlátjai, valamint új, 8 személyes
PANORÁMALIFT létesül.
A projekt TELJES LAKÁSKÍNÁLATA elérhető, így többféle méretű és
alaprajzú ingatlan közül lehet választani.

A Hársfa 59 Residence egy IGÉNYES, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL és gondosan összeállított
műszaki tartalommal készülő projekt. A főfalak XELLA YTONG NF30 falazattal, a belső válaszfalak
RIGIPS rendszerrel, a lakáselválasztó falak TECNOBOARD, illetve HABITO rendszerrel készülnek.

A MONOLIT VASBETON födémszerkezethez 10–20 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot
homlokzati hőszigetelés társul, a tetőterasz pedig megfelelő hő- és vízszigeteléssel készül. A tető
BRAMAC TECTURA NOVO, téglavörös cserépfedéssel készül.

A lakások HÁROMRÉTEGŰ HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL és ELEKTROMOS
REDŐNYÖKKEL készülnek. A központi VIESSMANN fűtési rendszer lakásonkénti Flamco
hőközponttal és egyedi méréssel működik, a komfortot mennyezeti vagy padlófűtés és INVERTERES
KLÍMA egészíti ki.
A fürdőszobákban HANSGROHE, GROHE és GEBERIT termékek kerülnek beépítésre, a belső
kialakításhoz pedig MINÍŐSÉGI BURKOLATOK közül lehet választani.

A kivitelezés megfelelő szakaszában bizonyos burkolatok, szaniterek és szerelvények még a vevő igényeihez igazíthatók.

A most vásárlók számára a lakáshoz egy SAJÁT, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓ is jár AJÁNDÉKBA!

A LOKÁCIÓ a projekt egyik legnagyobb erőssége. A Hársfa utca a VII. kerület központi részén, a
Király utca, az Erzsébet körút és az Andrássy út közelében található. A belváros üzletei, éttermei,
kulturális és szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők, ahogyan a Városliget iránya is.
Mindez egy olyan utcában, amely központi fekvése ellenére NYUGODTABB, az átmenő
gépkocsiforgalom nem jellemző.
A Hársfa utcában és közvetlen környezetében több szálloda és apartmanház is működik, ami jól mutatja a terület belvárosi pozícióját.

A KÖZPONTI LOKÁCIÓ, a jó megközelíthetőség, az igényesen megújuló épület és a korszerű új
lakás együtt BEFEKTETÉSI és HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉKÁLLÓSÁGI szempontból is kedvező
adottságot jelent.

A közlekedés is kiváló: néhány perc sétával elérhető a 4-es és 6-os villamos, a 70-es és 78-as troli, az
Oktogonnál pedig az M1-es metró.

Parkolásra a KÖRNYEZŐ UTCÁKBAN van lehetőség, emellett az utcában teremgarázs is működik,
ahol az aktuális szabad kapacitás és feltételek szerint BÉRLETI LEHETŐSÉG is szóba jöhet.

A vásárlás teljes folyamatában ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL, HITEL- ÉS FINANSZÍROZÁSI
TANÁCSADÁSSAL, valamint igény esetén BELSŐÉPÍTÉSZ közreműködésével is rendelkezésre
állunk.
A projekt aktuális készültségi állapota SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETŐ. Bejáráshoz kérjük,
egyeztessen velem előzetesen időpontot.

BRUTTÓ IRÁNYÁR: 120 450 000 FT